{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002006","obj_regio3":"002006001","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9546","obj_title":"Kleinwohnung/Studio mitten im Ski- und Wandergebiet Bad Kleinkirchheim","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBw-1756382670-d1fa28c2d0ad4f18bedc5c75f52a6df6","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":75000,"obj_purchasePriceRange":"2","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Kleinwohnung/Studio mitten im Ski- und Wandergebiet Bad Kleinkirchheim

75.000
 
26 m²1 Zimmer
Preis / m²2.929,69 €
Etage-
Baujahr1970
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Edith Pirker
9546 Kleinkirchheim

Bad Kleinkirchheim ist eine Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im Bezirk Spittal/Drau und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der als Heilbad und Luftkurort ebenso wie als Skigebiet im Winter und Wandergebiet im Sommer bekannte Ort liegt im Herzen der Nockberge. Somit ist er der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Almwanderungen, Entspannung in einer der beiden Thermalbäder und für zahlreiche Wintersportaktivitäten auf und abseits der Pisten. Das Skigebiet Bad Kleinkirchheim ist mit 103 Pistenkilometern eines der größten Skigebiete Kärntens, sowie die Heimat von Abfahrtslegende Franz Klammer.

Neben der herrlichen Landschaft und den vielen Freizeitmöglichkeiten finden in Bad Kleinkirchheim auch zahlreiche Events und Veranstaltungen statt. Bekannte Großveranstaltungen in der Region sind z.B. das Schlager Open Air „Wenn die Musi spielt“, die Alpen Fahrt Classic Rallye oder der FIS Skiweltcup.

In nur ca. 20 Autominuten erreicht man den Feldsee sowie ein wahres Naturjuwel, den Millstätter See.

ENTFERNUNGEN

Salzburg 2 Stunde 20 Minuten, 171 km

München 3 Stunden 48 Minuten, 301 km

Wien 3 Stunden 57 Minuten, 314 km

Grado, obere Adria 2 Stunden 41 Minuten, 208 km

Einmalige Kosten

Kaufpreis75.000 €
Kaufpreis pro m²2.929,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen135.320,8 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision2.700 €
Provision Netto2.250 €
USt. Provision450 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten150,01 €
Betriebskosten65,51 €
USt. Betriebskosten6,55 €
Monatliche Kosten Netto135,81 €
Heizkosten38,23 €
USt. Heizkosten7,65 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1970
Wohnfläche 25,6 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
109.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.1
D

Beschreibung

Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese  1- Zimmer Wohnung. Trotz der zentrumsnaher Lage können Sie die Ruhe und Sonne genießen. Die Wohnung zeigt sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Sie wurde wenig abgewohnt, natürlich, weil sie als Ferienwohnsitz verwendet wurde. Die Räumlichkeiten sind gut durchdacht, strukturiert und hell.

Ist Wohnen in Top-Lage mitten im Ski- und Wandergebiet zum vernünftigen Preis für Sie interessant? Dann kontaktieren Sie uns rasch für weitere Informationen.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum/Garderobe Küche, Badezimmer, ein großer Wohn-/Schlafraum

HARD FACTS

Widmung: Bauland - Geschäftsgebiet - Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz

Böden: Fliesen, Parkett

Holz Isolierglasfenster 2 Scheiben

Badezimmer renoviert, mit Fenster

Heizung: Fernwärme

Warmwasser mittels Durchlauferhitzer

Möbliert

Zweitwohnsitz möglich

touristische Vermietung möglich

KAUFNEBENKOSTEN:

Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Edith Pirker
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Edith Pirker
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award