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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Moderne 2.Zimmer-Erstbezugswohnung in St. Pölten – Ihr neues Zuhause für nur 598,26 €!

694
 
52 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.500 Bruttomonatsmieten
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek
3100 St. Pölten
Einkaufsmöglichkeiten: SPAR (Kremser Landstraße 34), PENNY (Kremser Landstraße 13), Traisenpark Einkaufszentrum

Verkehr & Mobilität: Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und überregionale Straßen

Dienstleistungen & Nahversorgung: Naturkostläden, Optiker, medizinische und bürobezogene Dienste in der Umgebung

Zentrum & Städtebau: Kremser Gasse – Fußgängerzone mit Geschäften und Gastronomie in Reichweite

Laufende Kosten

Monatliche Kosten694,26 €
Preis pro m²13,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto622,06 €
USt. Gesamtbelastung72,2 €
Gesamtmiete598,26 €
Gesamtmiete Netto542,06 €
USt. Gesamtmiete56,2 €
Miete381,02 €
USt. Miete38,1 €
Betriebskosten141,04 €
USt. Betriebskosten14,1 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Wohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 51,74 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
147.3 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Wohnfläche: 57,44 m²
Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit DU und Fenster, , separstes WC, geräumige Wohn-Essküche inkl. moderner Getäte, , 1 großes Zimmer

  • Hauptmietzins: € 419,12 (brutto)

  • Betriebskosten: € 155,14 (brutto)

  • Möbelmiete: € 24,00 (brutto)

  • Heizkosten (Fernwärme): € 96,00 (brutto)
    Gesamtmiete: € 694,26 (brutto) 

Kaution: € 3.500,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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