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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Wohnen wie auf Ibiza, mitten im Waldviertel!

335.000
 
169 m²6 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²1.982,25 €
Grundstücksfläche665 m²
Baujahrca. 2018
SMK Immo Treuhand GmbHHerr Harald Macho
3862 Eisgarn

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²1.982,25 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2018, Holzbauweise, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 169 m²
Grundstücksfläche 665 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse 20 m²
6 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

ZentralheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.600
A+

Beschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf mit dem sanften Rauschen der Bäume, atmen die frische, klare Luft des Waldviertels ein und genießen den Luxus eines Hauses, das wie eine private Oase auf Ibiza wirkt – nur ohne die sengende Hitze, stattdessen mit angenehm mildem Klima, das perfekt für entspannte Tage und erfrischende Nächte ist.

Dieses ELK-Haus, erbaut im Jahr 2018, verbindet modernste Technik mit naturnaher Idylle nahe Heidenreichstein, umgeben von dichten Wäldern und malerischen Landschaften.

Hier fühlt sich jeder Tag an wie Urlaub: entspannt, stilvoll und voller Möglichkeiten, ob Sie mit der Familie chillen oder Freunde einladen. Das Haus selbst ist ein Meisterwerk moderner Architektur – energieeffizient, smart und zukunftssicher.

Dank der integrierten Luftwärmepumpe und der leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach produzieren Sie Ihren eigenen Strom und halten die Heizkosten minimal, während Sie umweltfreundlich leben. Jeder Raum ist mit LAN-Verkabelung ausgestattet, ergänzt durch flächendeckendes WLAN und Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet – ideal für Home-Office, Streaming-Partys oder einfach nur, um die neuesten Ibiza-Beats online zu entdecken.

Der elektrische Sonnenschutz an den Fenstern sorgt für perfektes Lichtmanagement: Dimmen Sie die Sonne mit einem Knopfdruck und schaffen Sie eine coole, loungeartige Atmosphäre, die an die trendigen Beach Clubs der Balearen erinnert.

Draußen wartet pure Erholung: Tauchen Sie in den erfrischenden Swimmingpool ein, der an warmen Tagen für Urlaubsstimmung sorgt, ohne dass es je zu heiß wird – das gemäßigte Klima des Waldviertels macht es zum perfekten Spot für Familienabenteuer.

Am Grillplatz zaubern Sie sommerliche BBQs, während die Kinder im Garten toben oder in der praktischen Gartenhütte ihre Schätze verstecken. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks ein, und abends entspannen Sie bei einem Drink unter dem Sternenhimmel, der hier besonders klar leuchtet.

Dieses ELK-Haus ist wie gemacht für junge Familien: geräumig, kindersicher und voller Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und Freizeit maximieren.

Hier haben Sie beides: Luxus pur in einer Region, die für ihre unberührte Natur, kulturelle Schätze wie die Burgruine Heidenreichstein und das milde Klima bekannt ist. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und leben Sie jeden Tag wie im Urlaub!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

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