Sparsames Reihenhaus in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von STEYR zum Verkauf

Sie sind auf der Suche nach einem kompakten Reihenhaus mit niedrigen Betriebs- und Nebenkosten?
Dieses gepflegte Objekt überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung (offener Wohn- Küche- Essbereich, Schlafzimmer mit Schrankraum und 2 Jugendzimmer mit ausgebautem Dachgeschoß) und ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Highlights:

Zwei private Autoabstellplätze direkt vor dem Haus
Sonnige Westterrasse mit kleiner Gartenfläche – ideal für entspannte Abendstunden
Effiziente Bauweise für geringe laufende Kosten
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Einziehen und wohlfühlen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien!

Keine Makleranfragen erwünscht!!!

•Grundstücksgröße: ca. 155 m²
•Wohnfläche: ca. 125 m²
•Autoabstellplätze: 2 private Stellplätze (ca. 25 m²) direkt vor dem Haus
•Terrasse & Garten: 15 m² befestigte Terrasse mit Markise, ca. 63 m² südlich ausgerichteter Gartenanteil
Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet Wohnräume im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie einen ausgebauten Spitzboden.
Raumaufteilung:
•Keller
56m² verfliest, beheizbar
Waschküche integriert
Technikraum mit Gasheizung
Ausreichend Stauraum oder als Trainingsraum, Bastelraum usw. verwendbar
•Erdgeschoss
Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Vorraum, offener Windfang sowie Gäste WC mit Fenster
•Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ZWEI eigenständige Jugendzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Dachfenster
•Spitzboden:
Über das Stiegenhaus erreichbar, ausgebauter zusätzlicher offenen Wohnraum mit zwei Dachfenstern
Ausstattung & Technik:
•Möbliert – sofort bezugsbereit, lediglich persönliche Gegenstände erforderlich
•Gastherme mit 150 l Warmwasserspeicher (beides 2022 erneuert)
•Beheizung über Radiatoren
•SAT-Anlage für TV und Internetanschluss über Liwest vorhanden
Energieausweis:
Ausgestellt im Mai 2025
•HWB (Ref, SK): 68
•fGEE (SK): 0,98
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf ohne Provision!

Makleranfragen nicht erwünscht.

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