- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Provisionsfrei! Hochwertige 4 Zimmer + 2 Bäder + Terrasse im 2. Liftstock
448.600 €
76 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.424,43 €
Etage-
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Alexandra Kraus
1220 Wien
Familienfreundliche Lage mit Natur, guter Anbindung und entspannter Atmosphäre
Die Habe-die-Ehre-Gasse 32 bietet jungen Familien ein ideales Umfeld:
Volksschule Haebergasse und mehrere städtische Kindergärten in Gehweite
Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt vor Ort
Das nahe Donauzentrum mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
Gute Anbindung durch zahlreiche Buslinien (u.a. 98A, 88A, 88B) und fußläufig erreichbare Bahnstation Wien Aspern Nord
Zahlreiche Parks, Spielplätze, Sportanlagen und Radwege in der Umgebung für Freizeit und Erholung
Fazit: Ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien, die Lebensqualität und urbanes Leben schätzen.
Die Habe-die-Ehre-Gasse 32 bietet jungen Familien ein ideales Umfeld:
Volksschule Haebergasse und mehrere städtische Kindergärten in Gehweite
Nahversorgung durch Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt vor Ort
Das nahe Donauzentrum mit vielfältigen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten
Gute Anbindung durch zahlreiche Buslinien (u.a. 98A, 88A, 88B) und fußläufig erreichbare Bahnstation Wien Aspern Nord
Zahlreiche Parks, Spielplätze, Sportanlagen und Radwege in der Umgebung für Freizeit und Erholung
Fazit: Ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien, die Lebensqualität und urbanes Leben schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis448.600 €
Kaufpreis pro m²5.424,43 €
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Rücksprache
Etagenwohnung
Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 75,8 m²
Gesamtfläche 88,58 m², Nutzfläche 88,59 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Freiflächen 13,79 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33.40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Familientraum mit viel Platz zum Wachsen & Wohlfühlen
Diese helle Wohnung ist perfekt für Familien, die genug Raum für Kinder, gemeinsame Zeit und Rückzug suchen.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist der ideale Treffpunkt für Familienabende, Hausaufgaben und gemeinsame Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und vielleicht ein Homeoffice oder Spielzimmer.
Die Kinder teilen sich ein eigenes Bad mit Badewanne – perfekt für kleine Wasserspiele und entspannte Morgen. Für Eltern gibt es ein separates Bad mit Dusche und eigenem WC, dazu ein praktisches Gäste-WC für Besuch. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung im Familienchaos.
Die sonnige Terrasse im 2. Liftstock (gleichzeitig das erste Dachgeschoss) wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, Spielen und Entspannen nach einem langen Tag.
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen finden Sie Ruhe und eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Hier können Kinder sicher aufwachsen, Eltern entspannen und die ganze Familie einfach ankommen.
Diese helle Wohnung ist perfekt für Familien, die genug Raum für Kinder, gemeinsame Zeit und Rückzug suchen.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist der ideale Treffpunkt für Familienabende, Hausaufgaben und gemeinsame Mahlzeiten. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und vielleicht ein Homeoffice oder Spielzimmer.
Die Kinder teilen sich ein eigenes Bad mit Badewanne – perfekt für kleine Wasserspiele und entspannte Morgen. Für Eltern gibt es ein separates Bad mit Dusche und eigenem WC, dazu ein praktisches Gäste-WC für Besuch. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung im Familienchaos.
Die sonnige Terrasse im 2. Liftstock (gleichzeitig das erste Dachgeschoss) wird schnell zum Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, Spielen und Entspannen nach einem langen Tag.
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen finden Sie Ruhe und eine familienfreundliche Nachbarschaft.
Hier können Kinder sicher aufwachsen, Eltern entspannen und die ganze Familie einfach ankommen.
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