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  • Provisionsfrei

Lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung

785
 
58 m²2,5 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution3.500 €
Walter & SCHAGERL OGFrau Carolina Schagerl
Josefstraße, 3100 St. Pölten
Josefstaße
Busverbindung direkt vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Hammerpark zu Fuß erreichbar

Laufende Kosten

Monatliche Kosten784,57 €
Preis pro m²13,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto779,77 €
USt. Gesamtbelastung4,8 €
Gesamtmiete700,57 €
Gesamtmiete Netto695,77 €
Miete472,68 €
Betriebskosten199,09 €
Sonstige Kosten Netto24 €
Heizkosten Netto84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 58,37 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
124 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese sehr helle Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und die gut durchdachte Aufteilung der Wohnung.

Sie gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine großzügige Küche, zwei helle Zimmer und ein Badezimmer inkl. WC und Waschmaschinenanschluss.

Unbefristeter Mietvertrag.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Fensterisolierung: Obwohl sich die Wohnung an einer Kreuzung befindet, genießen Sie angenehme ruhe ohne Straßenlärm.

Ideal für Singles oder Paare, die viel Wert auf Helligkeit, Raumgefühl und zentrale Lage legen.

Kellerabteil vorhanden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.000m
Universität <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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