- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Exklusives Wohnensemble mit drei stilvollen Mehrfamilienhäusern
Preis auf Anfrage
800 m²21 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche2.188 m²
Baujahr1992
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6382 Kirchdorf in Tirol
Diese großzügige Wohnanlage liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen, am östlichen Ausläufer des Wilden Kaisers, im idyllischen Ortsteil Gasteig der Gemeinde Kirchdorf in Tirol.
Dank der unmittelbaren Nähe zu St. Johann in Tirol profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie das Bezirkskrankenhaus sind schnell erreichbar.
Für Wintersportler bietet sich ein wahres Paradies: Das Skigebiet St. Johann in Tirol erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, die renommierten Skigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser-Brixental und Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm liegen jeweils nur rund 20 Autominuten entfernt. Die Höhenloipe Gasteig für Langlauf-Begeisterte befindet sich sogar in fußläufiger Distanz.
Auch im Sommer überzeugt die Lage: Zahlreiche Wanderungen, Rad- und Mountainbike-Touren können direkt vor der Haustür gestartet werden – umgeben von einer einzigartigen alpinen Naturlandschaft.
Dank der unmittelbaren Nähe zu St. Johann in Tirol profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte sowie das Bezirkskrankenhaus sind schnell erreichbar.
Für Wintersportler bietet sich ein wahres Paradies: Das Skigebiet St. Johann in Tirol erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, die renommierten Skigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser-Brixental und Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm liegen jeweils nur rund 20 Autominuten entfernt. Die Höhenloipe Gasteig für Langlauf-Begeisterte befindet sich sogar in fußläufiger Distanz.
Auch im Sommer überzeugt die Lage: Zahlreiche Wanderungen, Rad- und Mountainbike-Touren können direkt vor der Haustür gestartet werden – umgeben von einer einzigartigen alpinen Naturlandschaft.
Merkmale
Verfügbar ab n.Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1992, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 800 m²
Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 2.188 m², Gartenfläche 990 m²
5 Terrassen
4 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
21 Zimmer
Kellerfläche 90 m², 13 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, 7 Toiletten
10 Tiefgaragenplätze
10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug
Baujahr: 1992, 2010
3 Häuser mit 6 Wohneinheiten
1 Nebenhaus (Freizeit-oder Seminarhaus)
reine Wohnfläche: ca. 800m²
gesamte Wohn- Nutzfläche: ca. 1.030m²
Tiefgarage
Wellness
Öl-Zentralheizung
Südausrichtung und ganztägig Sonne
mehrere Golfplätze in ca. 20 Minuten Fahrzeit
gute Vermietbarkeit gegeben
Sonnenterrassen und Südbalkone
bauliche Erweiterungsmöglichkeiten
3 Häuser mit 6 Wohneinheiten
1 Nebenhaus (Freizeit-oder Seminarhaus)
reine Wohnfläche: ca. 800m²
gesamte Wohn- Nutzfläche: ca. 1.030m²
Tiefgarage
Wellness
Öl-Zentralheizung
Südausrichtung und ganztägig Sonne
mehrere Golfplätze in ca. 20 Minuten Fahrzeit
gute Vermietbarkeit gegeben
Sonnenterrassen und Südbalkone
bauliche Erweiterungsmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese exklusive Wohnanlage präsentiert sich als harmonisches Ensemble aus drei Häusern (Haus A, B und C) mit insgesamt sechs Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Jedes Haus verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet – so genießen alle Einheiten ganztägig Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick auf das Kaisergebirge.
Ergänzt wird die Anlage durch ein viertes Gebäude mit ca. 135 m² Wohnfläche, das derzeit als Freizeit- und Seminarbereich genutzt wird. Eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum ist möglich, wodurch sich weitere Potenziale eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Haus A, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen drei Hauseingängen und garantiert barrierefreien Zugang.
Dank der Hanglage in absoluter Ruhelage genießen Bewohner eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Wohnkomfort. Zudem bietet die Immobilie noch Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Die Häuser verfügen über Wohneinheiten wie folgt:
HAUS A:
Einzelhaus
ca. 230m² WFL, UG: mit Wellness und Abstellräumen, EG: Wohnzimmer mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
HAUS B:
EG: 1 Wohnung ca. 73m² WFL, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
OG: 1 Wohnung ca. 73m² WFL, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
UG: Abstellräume
HAUS C:
EG: 1 Wohnung ca. 75m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad
OG: 1 Wohnung ca. 75m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
UG: 1 Wohnung ca. 82m², 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Freizeitgebäude mit Seminarraum:
EG: ca. 135m² WFL
Eine großartige Wohnimmobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten in sehr guter Ruhelage von Kirchdorf/Gasteig in Tirol. Mit Erweiterungsmöglichkeit von zusätzlicher Wohnfläche!!
Ergänzt wird die Anlage durch ein viertes Gebäude mit ca. 135 m² Wohnfläche, das derzeit als Freizeit- und Seminarbereich genutzt wird. Eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum ist möglich, wodurch sich weitere Potenziale eröffnen.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Haus A, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen drei Hauseingängen und garantiert barrierefreien Zugang.
Dank der Hanglage in absoluter Ruhelage genießen Bewohner eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Weitblick und Wohnkomfort. Zudem bietet die Immobilie noch Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum – ein attraktiver Mehrwert für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Die Häuser verfügen über Wohneinheiten wie folgt:
HAUS A:
Einzelhaus
ca. 230m² WFL, UG: mit Wellness und Abstellräumen, EG: Wohnzimmer mit Wintergarten, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
HAUS B:
EG: 1 Wohnung ca. 73m² WFL, 1 Schlafzimmer, 1 Bad
OG: 1 Wohnung ca. 73m² WFL, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
UG: Abstellräume
HAUS C:
EG: 1 Wohnung ca. 75m², 1 Schlafzimmer, 1 Bad
OG: 1 Wohnung ca. 75m², 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
UG: 1 Wohnung ca. 82m², 2 Schlafzimmer, 1 Bad
Freizeitgebäude mit Seminarraum:
EG: ca. 135m² WFL
Eine großartige Wohnimmobilie mit insgesamt 6 Wohneinheiten in sehr guter Ruhelage von Kirchdorf/Gasteig in Tirol. Mit Erweiterungsmöglichkeit von zusätzlicher Wohnfläche!!
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