Weihburggasse - City-Appartement mit Balkon - Fußgängerzone

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen Gebäudes in 1010 Wien vereint urbanen Lebensstil mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Fläche von 86,65 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Immobilie der ideale Rückzugsort für all jene, die das pulsierende Stadtleben lieben und gleichzeitig Wert auf eine stilvolle Wohnatmosphäre legen.

Der erste Eindruck zählt – und die charmante Wohnung wird Sie sofort begeistern. Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Der Zugang zu Ihrem eigenen Balkon eröffnet einen atemberaubenden Stadtblick, der Ihnen jeden Tag ein Stückchen mehr Lebensqualität schenkt. Genießen Sie den Ausblick und die frische Luft, während Sie eine Tasse Kaffee oder ein Glas Wein in der Abendsonne genießen.

Für höchsten Komfort sorgen zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt – egal zu welcher Jahreszeit. Das stilvolle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei WCs zur Verfügung, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer optimalen Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Egal, ob Sie zur Arbeit oder zum Vergnügen unterwegs sind, die Wiener Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar.

Für die alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt: In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenso in der Nähe wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in einer lebendigen Nachbarschaft, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1010 Wien wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <150m
Klinik <700m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <725m
Universität <250m
Höhere Schule <775m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <375m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap