Top-Bürolage Nähe U6

Top-Bürolage Nähe U6

Diese großzügige Bürofläche mit rund 555 m² befindet sich in einer absoluten Top-Lage auf der Linken Wienzeile, nur wenige Schritte von der U6-Station entfernt. Die hervorragende Anbindung sowie die zentrale Lage machen das Objekt sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar.

Das Büro besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Arbeitslandschaften. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Selbstverständlich können Sie Garagenplätze dazumieten , welche im Monat 100 € Netto kosten.

Die Nettomiete inkl.BK beträgt Euro 7440,00 exkl.20% Ust .

Die Fläche steht ab dem 01.01.2026 zur Verfügung und bietet Unternehmen die perfekte Basis für repräsentatives Arbeiten in urbaner Lage.

Kaution:                            3 Bruttomonatsmieten

Provision:                         3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap