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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sporgasse 7/22 - Singlewohnung im Zentrum

473
 
42 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution1.418 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
Sporgasse 7, 8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min) zur Linie 1, 3,4,5 6 und 7. Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten472,75 €
Preis pro m²7,86 €
Gesamtbelastung Netto429,77 €
USt. Gesamtbelastung42,98 €
Miete332,48 €
USt. Miete33,25 €
Betriebskosten97,29 €
USt. Betriebskosten9,73 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.418,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1725, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 42,3 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C

Beschreibung

Diese Singlewohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und bietet auf ca. 42 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen.

Die Raumaufteilung ist ideal: Vorraum, Küche mit einem Wohn-Ess-Schlafbereich sowie Badezimmer mit Wanne und WC. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über keine Freifläche.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden von der Firma Messtechnik vorgeschrieben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <875m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <325m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <475m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.950m
Bahnhof <200m
Flughafen <9.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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