- Etagenwohnung
- Teilmöbliert
Badgasse
195.000 €
32 m²1 Zimmer
Preis / m²6.029,68 €
Etage1
Baujahr-
ImmoDienst Immobilienservice Ges.mbHHerr Walter Sefcsik
Badgasse, 1090 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis195.000 €
Kaufpreis pro m²6.029,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten172,41 €
Betriebskosten159,85 €
USt. Betriebskosten12,56 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Etagenwohnung
Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 32,34 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
43.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.090
C
Beschreibung
Diese helle und gut geschnittene 1- Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus in einer ruhigen Seitengasse des beliebten 9. Bezirkes- Alsergrund. Die Wohnung bietet auf ca. 32m² eine optimale Raumaufteilung.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum. Von hier aus erreicht man den Wohn- und Schlafbereich mit einem schönen Parkettboden sowie einer kompakten Küche. Ein besonderer Vorteil ist der separate Abstellraum, der sich hervorragend als kleiner begehbarer Kleiderschrank oder Vorratskammer nutzen lässt.
Die Lage ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Franz- Josefs Bahnhof sowie die Straßenbahnlinie D. Genießen Sie die Vorteile des Bezirkes mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer zentrumsnahen Wohnlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum. Von hier aus erreicht man den Wohn- und Schlafbereich mit einem schönen Parkettboden sowie einer kompakten Küche. Ein besonderer Vorteil ist der separate Abstellraum, der sich hervorragend als kleiner begehbarer Kleiderschrank oder Vorratskammer nutzen lässt.
Die Lage ist hervorragend: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Franz- Josefs Bahnhof sowie die Straßenbahnlinie D. Genießen Sie die Vorteile des Bezirkes mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer zentrumsnahen Wohnlage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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