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Doppelt wertvoll: 2 Wohnungen im Zweitwohnsitzgebiet

540.000
 
27 m²1 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²19.744,06 €
Etage1
Baujahr1972
Zell am SeeHerr Alois Nußbaumer
5710 Kaprun

Einmalige Kosten

Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²19.744,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 1. Mai 2026
Wohnung
Baujahr 1972, 1. Etage
Wohnfläche 27,35 m²
1 Loggia 5,57 m² westseitig
1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
183 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D

Beschreibung

In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen.

Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als Zweitwohnsitzgebiet gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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