- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
Rembrandtstraße, 1020 Wien
REMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augartens mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.340,97 €
Preis pro m²16,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.219,15 €
USt. Gesamtbelastung121,82 €
Miete1.015,13 €
USt. Miete101,51 €
Betriebskosten178,66 €
USt. Betriebskosten17,87 €
Sonstige Kosten Netto25,36 €
USt. Sonstige Kosten2,44 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.100,00 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 81,21 m²
1 Terrasse 12 m² westseitig, südostseitig
westseitig, südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99.4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.79
E
Beschreibung
IN DER REMBRANDTSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 81,21 m2 DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT CA. 12 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m2 Terrasse, Galerie mit Dusche, Badezimmer, 2 WCsAusstattung:+ ca. 12 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Galerie mit Duschmöglichkeit
+ Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Fernwärmeheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 99,40 kWh/m2aLageREMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.340,96 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwS
Fernwärme und Strom wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 4.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ca. 12 m2 Terrasse, Galerie mit Dusche, Badezimmer, 2 WCsAusstattung:+ ca. 12 m2 Terrasse (süd-östlich)
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Galerie mit Duschmöglichkeit
+ Parkett- und Laminatböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Fernwärmeheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 99,40 kWh/m2aLageREMBRANDTSTRASSE in der Nähe des Augarten und der Roßauer Kaserne mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Obere Donaustraße, Förstergasse, Zwerggasse, Obere Augartenstraße, Augarten) sowie optimalen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.340,96 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwS
Fernwärme und Strom wird vom jeweiligen Anbieter zur Vorschreibung gebracht.
Kaution: € 4.100,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündigungsfristAnbindung öffentlicher VerkehrU4-Stationen Schottenring und Roßauer Lände sowie die Linien 1, 2, 31, 5A, 5B + N31 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kontaktieren
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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