Gepflegtes Wohnhaus in ländlicher Umgebung und doch stadtnah

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit ist eine ideales Zuhause für jene, die Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen. 

Lage: Mittleres Lavanttal – ländliche Siedlungsrandlage in Riegelsdorf, koralmseitig gelegen

Leichte Westhanglage in ca. 570 m Seehöhe, ca. 5 Autominuten von Wolfsberg-Süd entfernt. Sackgasse.

Infrastrukturelle Einrichtungen und Schulen befinden sich in Wolfsberg bzw. St. Stefan

Eckdaten:

• ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
• voll unterkellert - Keller teilw. über Terrain, als Wohnraum genutzt
• Sonniger Balkon in Süd-Westausrichtung mit Blick auf das Lavanttal 
• Massivbauweise - solide Bausubstanz, Ende der 1970er Jahre errichtet, laufend instand gehalten 
• Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, ca. 2007 erneuert
• Isolierung der Dachbodendecke, ca. im Jahr 2000
• Öl-Zentralheizung, Ölbrenner ca. im Jahr 2000 erneuert
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
• angebaute Garage, gepflasterter Vorplatz
• 1.178 m² Grundstück 
• Öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung 
• kleiner Bachlauf an der nordseitigen Grundstücksgrenze
• Die Errichtung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt! 

Kaufpreis: EUR 245.000,--

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

• Kaufnebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten
• 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar