Charmanter Bungalow mit großem Garten, Photovoltaik & Teichanlage

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Dieser charmante Bungalow in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutz befindet sich in einer schönen, ruhigen Siedlungslage in Markersdorf – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Nachbarschaft und Erholung verbinden möchten.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.169 m² Fläche und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den mit viel Liebe angelegtem Garten.

Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und großen Fensterflächen schafft eine behagliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ausstattung im Überblick
- Photovoltaikanlage mit 11 kW Speicher – für nachhaltige und kostensparende Energieversorgung
- Gas-Zentralheizung mit Radiatoren – Gasgerät 2024 erneuert
- Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme
- 2-fach Holz/Alu-Fenster
- Fliesen & Parkettböden
- Terrassenüberdachung (2020), Terrassenbelag ca. 2015 erneuert (Wood)
- Carport mit angeschlossenem Geräteschuppen & Holzlager
- Keller innen und außen begehbar – nach Hochwasserereignis vollständig entfeuchtet, saniert & mit Spezialfarbe versehen (Dichtbetonkeller)

Gartenparadies mit Potential
Der liebevoll gepflegte Garten bietet zwei Teichanlagen – einer davon ehemals als Koi-Teich genutzt, mit Option zur Umgestaltung als Schwimmteich. Das schöne Wasserspiel lädt unter der Lauben zum Verweilen ein. Die Technik wurde nach dem Hochwasserereignis nicht erneuert. Dennoch überzeugt das Areal durch seine Naturverbundenheit, Ruhe und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Markersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungslage aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Naturidylle und Alltagstauglichkeit!

Ein vielseitiger, gepflegter Bungalow in schöner Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen.
Der großzügige Garten mit Teichanlagen und die solide Bauweise machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnjuwel.

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100-jähriger Hochwasserschutz Markersdorf-Haindorf & Prinzersdorf
Die Gemeinde Markersdorf arbeitet mit Hochdruck an einem Hochwasserschutz.
Alle Details inkl. Zeitplan finden Sie hier:
Hochwasserschutz Markersdorf an der Pielach
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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