WÄHRINGER WOHNQUALITÄT, LICHT UND BALKON

WÄHRINGER WOHNQUALITÄT, LICHT UND BALKON

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

Diese charmante Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus. Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie Platz, Licht und überraschend viel Flexibilität.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich geradeaus das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem südwestlich ausgerichteten Balkon – eine private Outdoor-Oase mitten in der Stadt!

Die angrenzende Küche ist vom Wohnbereich aus begehbar und punktet mit einem zusätzlichen Abstellraum, ideal für Vorräte oder als hilfreicher Stauraum-Allrounder.

Ein separater Flur, zugänglich vom Wohnzimmer, führt zu den beiden Schlafzimmern: Eines davon mit einer Loggia, das andere ist hofseitig gelegen und verspricht absolute Ruhe. Ebenfalls in diesem Bereich befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC.

FAKTEN

• 85,38 m2
• Wohnzimmer mit Balkon
• Küche mit Speisekammer
• 2 Schlafzimmer (eines mit Loggia)
• WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Parkettboden
• Zentralheizung
• Kellerabteill

Weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen/Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden.

MONATLICHE KOSTEN

• Nettomiete zzgl. 10% USt: EUR 1.283,38
• Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt: EUR 216,62
• Umsatzsteuer: EUR 150,00
• Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.650,00

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist ein familienfreundliches Zuhause mit allem, was das Stadtleben lebenswert macht.

Ihr WOHNCLOUD Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND!

Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap