Tolle 2-Zimmerwohnung in Viktring

Tolle 2-Zimmerwohnung im Zentrum von ViktringLage: Zentral

Nähe: Viktring-Zentrum, es ist nahezu alles zu Fuß erreichbar, der Wörthersee ist mit dem Fahrrad in 8 Min. erreichbar, die Autobahnauffahrt ist in 7 Min. erreichbar. UKH, Wörthersee, UNI, Autobahnauffahrt, alles in der Nähe!

Wohn-/Nutzfläche ca.: 60 m² + ca. 7 m² Loggia.

Baujahr: 1974

Stockwerk: 2. Stock

Lift: Kein Lift!

Beschreibung: Großer Vorraum 8,53 m² , 1 Wohnzimmer ca. 17,79 m², 1 Loggia ca. 7,0 m², 1 Küche ca. 4,67 m², 1 Schlafzimmer ca. 15,56 m², 1 Badezimmer ca. 3,75 m², 1 WC ca. 1,43 m² extra, und 1 Kellerabteil ca. 7,12 m².

Stellplätze: Freies Parken vor dem Haus.

Zimmer: 2

Böden: Parkett, Laminat und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas

Heizung: Es gibt eine Stromheizung und einen Kachelofen, da der HWB ist nur 39 ist und die Wohnung ist an vier Seiten von anderen Wohnungen umgeben ist, halten sich die Stromheizkosten im Zaum.

Bad: 1 Badezimmer, 1 WC.

Möblierung: Küche, Bad.

Zustand: Gepflegt

Beziehbar: SOFORT!!!

Betriebskosten: € 267,00 mtl. inkl. Rücklage und Hausverwaltung.

Kaufpreis: € 169.900,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch

Ansprechpartner:

Michael RUSCHNIG

T: Anbieter kontaktieren

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m
Straßenbahn <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap