- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Nobles Anwesen mit großem Schwimmteich
Preis auf Anfrage
235 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.170 m²
Baujahr1973
RE/MAX Immowest -R. Götze GmbHHerr Alfred Geisinger
Lehenweg 40, 6971 Hard
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 235 m²
Grundstücksfläche 1.170 m²
Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 73 m²
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die Bodenseegemeinde Hard bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. In der Region sind zahlreiche Ärzte und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, und Busse und Züge verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben, mit einer reichen Vielfalt an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und die Bedürfnisse der Bewohner erfüllen. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitmöglichkeiten geht, diese Gemeinde bietet alles, was man sich wünschen kann.
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
133.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.72
C
Beschreibung
+ Dampfdusche
+ Marmorbadezimmer und WC im OG
+ Vollausgestattete Küche
+ Tonofen im Wintergarten + Heizkörper
+ Außendusche kalt + warm
+ Geräteschuppen
+ Schwimmteich
+ Solaranlage für Warmwasser
Zwischen Naturidylle und Bodenseenähe
Ankommen, aufatmen und genießen – dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Wohnen auf höchstem Niveau. Auf dem ca. 1.170 m² großen Grundstück entstand 1973 ein Haus, das über die Jahre liebevoll erweitert wurde: 1993 durch ein Obergeschoss, 2000 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen idyllischen Schwimmteich – Herzstück des Gartens und Quelle purer Entspannung.
Die ca. 235 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer harmonischen Raumaufteilung. Mehrere Schlafzimmer, elegante Bäder aus Marmor und Gäste-WCs schaffen ein Ambiente voller Komfort. Ein Highlight ist der großzügige, beheizbare und isolierte Wintergarten mit ca. 38 m², der dank seiner Helligkeit und der herrlichen Sicht in den Garten eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schenkt.
Im Obergeschoss unterstreicht edles Fischgrätparkett die elegante Wohnkultur. Hier erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aus Marmor. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich, weiteren Zimmern sowie direktem Zugang zum Wintergarten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Weitläufige Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Schwimmteich mit ca. 100 m² Fläche bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Zwei Garagenplätze, zusätzliche Stellflächen, eine Außendusche sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – mitten in der Natur und doch nah am Bodensee.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
+ Marmorbadezimmer und WC im OG
+ Vollausgestattete Küche
+ Tonofen im Wintergarten + Heizkörper
+ Außendusche kalt + warm
+ Geräteschuppen
+ Schwimmteich
+ Solaranlage für Warmwasser
Zwischen Naturidylle und Bodenseenähe
Ankommen, aufatmen und genießen – dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, vereint Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Wohnen auf höchstem Niveau. Auf dem ca. 1.170 m² großen Grundstück entstand 1973 ein Haus, das über die Jahre liebevoll erweitert wurde: 1993 durch ein Obergeschoss, 2000 durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen idyllischen Schwimmteich – Herzstück des Gartens und Quelle purer Entspannung.
Die ca. 235 m² Wohnfläche präsentieren sich mit einer harmonischen Raumaufteilung. Mehrere Schlafzimmer, elegante Bäder aus Marmor und Gäste-WCs schaffen ein Ambiente voller Komfort. Ein Highlight ist der großzügige, beheizbare und isolierte Wintergarten mit ca. 38 m², der dank seiner Helligkeit und der herrlichen Sicht in den Garten eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre schenkt.
Im Obergeschoss unterstreicht edles Fischgrätparkett die elegante Wohnkultur. Hier erwarten Sie großzügige Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC aus Marmor. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich, weiteren Zimmern sowie direktem Zugang zum Wintergarten – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Weitläufige Terrasse und ein sonniger Balkon laden zum Verweilen ein. Der gepflegte Schwimmteich mit ca. 100 m² Fläche bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen und Entspannen. Zwei Garagenplätze, zusätzliche Stellflächen, eine Außendusche sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung runden dieses einzigartige Angebot ab.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben – mitten in der Natur und doch nah am Bodensee.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
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*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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