Eigenständiges Lagerhaus mit Bürofläche in bester Lage in der Richard-Strauss-Strasse, Industriegebiet Inzersdorf !

Industriehalle mitten im Industriezentrum Inzersdorf, direkt gelegen in der Richard-Strauss-Strasse 31, 1230 Wien.

Nutzfläche Aufteilung :

• Halle : 568,88 m² - Raumhöhe 6,5 m

• ( LKW Zufahrt )

• Bürofläche: 609,92 m²

GESAMTFLÄCHE  ca. 1.178 m²

Verfügbarkeit: 
ab 01.01.2026

Nettomiete: € 5,50-/m² Hallenfläche

Nettomiete: € 8,25-/m² Bürofläche

BK: € 0,60-/m² 

Insgesamt 7.190,68 Euro zzgl. 20 % Ust

Mietdauer: 20 Jahre als Hauptmiete.

Nach Bedarf können noch Parkplätze im Rahmen des Areals um 41,25 Euro zzgl. 20 % Ust angemietet werden !

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap