- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Traumhaftes 1.100 m² Grundstück Haus #Karawankenblick
198.900 €
80 m²Garten
Preis / m²2.486,25 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr1935
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
9170 Ferlach
Diese Liegenschaft befindet sich in der Major-Trojer-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen in Ferlach im Rosental. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Stadt entfernt, vereint diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer umfassenden Infrastruktur.
Die Wohngegend überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung am Ortsrand sowie durch eine herrliche Aussicht auf die Karawanken. Hier genießen Sie Sonnenschein, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in nur ca. 20 Fahrminuten bequem erreichbar – perfekt für Pendler oder für Ausflüge in die Region.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen u.v.m. – befinden sich direkt im Stadtgebiet von Ferlach und sind rasch erreichbar.
Die Wohngegend überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung am Ortsrand sowie durch eine herrliche Aussicht auf die Karawanken. Hier genießen Sie Sonnenschein, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in nur ca. 20 Fahrminuten bequem erreichbar – perfekt für Pendler oder für Ausflüge in die Region.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen u.v.m. – befinden sich direkt im Stadtgebiet von Ferlach und sind rasch erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis198.900 €
Kaufpreis pro m²2.486,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1935, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.100 m²
Garten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Kompaktes Haus auf traumhaftem Grundstück mit Karawankenblick
#WohntraumVerwirklichen
In bester Lage von Ferlach, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die Karawanken.
Das Bestandshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Renovierungsobjekt für Ihr Eigenheim, als Ferienhaus oder als Investitionsprojekt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen – und das zu einem kostengünstigen Einstieg in die eigenen vier Wände!
Highlights:
• Traumhafte, sonnige Lage mit Weitblick
• Ruhige Wohngegend nahe dem Zentrum
• Neue Fernwärmeheizung bereits installiert
• Grundstücksgröße flexibel wählbar – dieses Angebot umfasst ca. 1.100 m²
Aktuelle Vermessung & Parzellierung im Gange:
Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der schönsten Plätze Ferlachs – ob als Familie, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wohnvisionen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#WohntraumVerwirklichen
In bester Lage von Ferlach, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit herrlichem Ausblick auf die Karawanken.
Das Bestandshaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Renovierungsobjekt für Ihr Eigenheim, als Ferienhaus oder als Investitionsprojekt. Mit etwas handwerklichem Geschick kann das Haus in neuem Glanz erstrahlen – und das zu einem kostengünstigen Einstieg in die eigenen vier Wände!
Highlights:
• Traumhafte, sonnige Lage mit Weitblick
• Ruhige Wohngegend nahe dem Zentrum
• Neue Fernwärmeheizung bereits installiert
• Grundstücksgröße flexibel wählbar – dieses Angebot umfasst ca. 1.100 m²
Aktuelle Vermessung & Parzellierung im Gange:
Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem der schönsten Plätze Ferlachs – ob als Familie, Ruhesuchende oder kreative Köpfe mit Wohnvisionen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov