Sonniger Baugrund in der Scharten - Wohnen am Feldrand - derzeit unverbaubarer Blick - Ruhelage am Feldrand
Preis auf Anfrage
638 m²
Rorula Immobilien GmbHHerr Robert Rudolf Lackner
4612 Leppersdorf / Herrnholz
Die Adresse verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit: Direkt am Feldrand gelegen, genießen Sie weiten Grünblick, kaum Durchzugsverkehr und entspannte Nachbarschaft – perfekt für Kinder, Haustiere, Garten und Freizeit im Freien.
Die Lage ist ideal für Sportlerinnen und Sportler – mit direkten Anbindungen an Lauf- und Radrouten, Wanderwege sowie Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Gleichzeitig sind die Zentren rasch erreicht: Eferding ca. 8 Min., Wels ca. 15 Min., Linz ca. 25 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung liegen im nahen Umfeld; Busverbindungen schließen die Siedlung an die Region an. Kurze Alltagswege, Pendel-Komfort und die Ruhe des Obst-Hügel-Landes: genau die Mischung, die Häuslebauer suchen.
Die Lage ist ideal für Sportlerinnen und Sportler – mit direkten Anbindungen an Lauf- und Radrouten, Wanderwege sowie Fitness- und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung.
Gleichzeitig sind die Zentren rasch erreicht: Eferding ca. 8 Min., Wels ca. 15 Min., Linz ca. 25 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung liegen im nahen Umfeld; Busverbindungen schließen die Siedlung an die Region an. Kurze Alltagswege, Pendel-Komfort und die Ruhe des Obst-Hügel-Landes: genau die Mischung, die Häuslebauer suchen.
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 638,11 m²
Ausstattung
Mögliche Bebauung:
+ GFZ 0,15–0,50 = oberirdisch bis ca. 319 m² Geschoßfläche (bei 638 m² Grundstücksgröße)
+ Maximal 2 Vollgeschoße
+ GFZ-frei: ausgebauter Dachraum, Keller, Garage
+ Nebengebäude: 1× bis 15 m² je Bauplatz
Hinweis zur Nutzungsvereinbarung: Bezüglich der Bauverpflichtung übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Informationen.
+ GFZ 0,15–0,50 = oberirdisch bis ca. 319 m² Geschoßfläche (bei 638 m² Grundstücksgröße)
+ Maximal 2 Vollgeschoße
+ GFZ-frei: ausgebauter Dachraum, Keller, Garage
+ Nebengebäude: 1× bis 15 m² je Bauplatz
Hinweis zur Nutzungsvereinbarung: Bezüglich der Bauverpflichtung übermitteln wir Ihnen gerne detaillierte Informationen.
Beschreibung
Leben in der Scharten – wo das Feld an den Garten angrenzt und die Stadt nicht weit ist. Das ca. 638 m² große Grundstück liegt ruhig in Feldrandlage einer gewachsenen Siedlung. Die leichte, sonnige Ausrichtung eröffnet flexible Grundrisse mit Gartenbezug, viel Tageslicht und Blick ins Freie – ideal für Häuslebauer mit Anspruch an Ruhe, Privatsphäre und Familienfreundlichkeit.
Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer.
Kontakt: Robert Lackner | Anbieter kontaktieren | Anbieter kontaktieren
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