- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
TRAUMHAFTE DACHTERRASSENWOHUNG MIT PRATERBLICK
614.750 €
53 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²11.678,38 €
Etage6
Baujahr2025
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
1020 Wien
Das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus: In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Praterstern mit seinen vielseitigen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Linien U1 und U2 bieten schnelle Verbindungen durch den gesamten Bezirk. Der Hauptbahnhof Wien ist mit der U1 in nur 15 Minuten direkt erreichbar, während der internationale Flughafen Wien-Schwechat in 20 Minuten mit dem Auto und in 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Lange Spaziergänge genießen Sie entlang des Donaukanals, der nur 5 Gehminuten von JOSEPHINE entfernt liegt. Dort entlang gelangen Sie in weiteren 15 Minuten zu Fuß zum Schwedenplatz, oder in 5 Radminuten. Dank der zentralen Lage des zweiten Bezirks profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und ins Stadtzentrum, wodurch ein urbanes Leben mit hohem Komfort und Lebensqualität gewährleistet ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis614.750 €
Kaufpreis pro m²11.678,38 €
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab 31.10.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Fertigparkett, 6. Etage
Wohnfläche 52,64 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Kühlsystem und Wärmepumpentechnik
•Hochwertiger Parkettboden
•Fenster mit 3-facher Isolierverglasung
•Kinder- und Jugendspielplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28.50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Willkommen in der Zukunft des Wohnens! Diese exklusive Dachterrassenwohnung im lebhaften 2. Bezirk von Wien bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause in einem erstklassigen Neubau zu erwerben, der im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Perfekt als Erstbezug, vereint dieses stilvolle Objekt modernes Design mit höchstem Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von 53 m² erwartet Sie ein optimal gestaltetes Raumkonzept, das zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit edlem Fertigparkett, ein Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer umfasst. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel Licht herein, wodurch die Wohnung noch grösser wirkt. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens bietet. Genießen Sie hier die Sonne von morgens bis zum frühen Nachmittag und gestalten Sie Ihren persönlichen Outdoor-Rückzugsort.
Verfügbar ab Mitte 2026, bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Paare oder Singles, die den urbanen Lifestyle einer der lebenswertesten Städte der Welt genießen möchten. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die in puncto Lage, Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen lässt.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Auf einer Wohnfläche von 53 m² erwartet Sie ein optimal gestaltetes Raumkonzept, das zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit edlem Fertigparkett, ein Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer umfasst. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und lässt viel Licht herein, wodurch die Wohnung noch grösser wirkt. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab.
Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens bietet. Genießen Sie hier die Sonne von morgens bis zum frühen Nachmittag und gestalten Sie Ihren persönlichen Outdoor-Rückzugsort.
Verfügbar ab Mitte 2026, bietet diese Wohnung den idealen Lebensraum für Paare oder Singles, die den urbanen Lifestyle einer der lebenswertesten Städte der Welt genießen möchten. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit, in eine Wohnung zu investieren, die in puncto Lage, Ausstattung und Komfort keine Wünsche offen lässt.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
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GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
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