Traumhafte 191 m² Top-Wohnung in Graz mit Terrasse – Ihr neues Zuhause wartet!

Penthouse - 2 geschoßige TOP-Wohnung - Vollklimatisiert

Über eine Treppe oder den Lift erreicht man diese Vierzimmerwohnung im 4. OG.

Über einen einladenden Zugang betritt man die Wohnung Top 151 bestehend aus einem großzügigen Vorraum / Garderoberaum, im diesem Bereich befindet sich auch das Gäste-WC und weiters erschließt sich der großartige Wohn-Essbereich, im Anschluss findet man die modern eingerichtet Küche mit eigenem Abstellraum. Über den Eingangsbereich erschließt sich ein weiteres Zimmer mit Schrankraum und großzügigem Bad mit Dusche sowie Infrarotsauna.

Über die Innentreppe gelangt man in das zweite Geschoss dieser Top Wohnung, ein Vorraum mit Glasgeländer trennt den Luftraum zum darunterliegenden Wohn-Esszimmer. Von diesem Voraum gibt es einen Zugang auf die Terrasse (teilüberdeckt mit Glas) und lässt einen herlichen Ausblick auf die Innenstadt Graz zu. Hier kann man, durch den Innenhof lärmgeschützt die Abendsonne und ein Glas Wein geniesen.

Man gelangt weiter vom Vorraum in ein Zimmer mit einer riesigen fast bodengleichen Glasfront welche atemberaubende Ausblicke erlaubt, ebenfalls von diesem Zimmer ist die Terrasse direkt erreichbar.

Weiters gibt es einen Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie über einer Gangbereich zu einem großzügigen Schrank / Ankleideraum.

Die Wohnung ist voll klimatisiert!

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig! Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten!

Allgemein

• Mietvertrag 3 Jahre
• Mietvertragsverlängerung möglich!
• 3 Monate Mietvertragskündigung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap