++++SCHNÄPPCHEN - PREIS LEISTUNG UNSCHLAGBAR++++

Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in Tulln an der Donau. Das Haus befindet sich straßenseitig an einer stärker frequentierten Straße, überzeugt jedoch mit einem traumhaften, uneinsehbaren Garten, der direkt an Grünland grenzt und absolute Ruhe sowie Privatsphäre garantiert.

Die Immobilie wurde 1967 errichtet und 1992 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Fenster, die Heizungsanlage sowie das Dach erneuert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer integrierten Garage zusätzlichen Stauraum. Ein Nebengebäude ist vorhanden, wobei dieses eher rückgebaut werden sollte.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
• ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, beide mit edlen Marmorböden, • eine helle Küche, ebenfalls mit Marmorboden ausgestattet, • ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet, • sowie der praktische Zugang zu den Nebengebäuden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme, die etwa im Jahr 1992 installiert wurde.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine solide Bausubstanz und eine funktionale Aufteilung legen, ein Sofortbezug wäre nach leichten Adaptierungsarbeiten möglich.
Beim Kaufpreis sei betont, dass das Gebäude nur sehr gering bewertet wurde, Großteils wurde der Grundstückspreis heran gezogen.

Ausstattung & Besonderheiten
Vollunterkellert
Garage direkt am Haus
1992 erneuerte Fenster, Heizung und Dach
Ruhiger, uneinsehbarer Garten angrenzend an Grünland
Nebengebäude vorhanden (Sanierung bzw. Abbruch empfohlen)

Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren