Charmante Garconniere im Herzen von Radstadt mit sonnigem Balkon

Zur Vermietung steht diese helle und freundlich gestaltete Garconniere im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift – mitten im Zentrum von Radstadt. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

ein einladender Vorraum mit praktischem kleinen Flur, ausgestattet mit WM-Anschluss und Boiler

ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Ober- und Unterschränken

ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit rund 23,44 m²

eine separate Kochnische mit Einbauküche samt Geräten

Ein besonderes Highlight ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit ca. 9,12 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 516,88
Betriebskosten € 121,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 12,1

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Gesamtbetrag € 650

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Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93