- Provisionsfrei
- Altbau
Stilaltbau mit Gemeinschaftsgarten
2.950 €
182 m²5 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution8.850 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Landstraßer Hauptstraße 104, 1030 Wien
Das Einkaufszentrum Galleria liegt vis a vis vom Haus und bietet ein vielfältiges Einkaufserlebnis mit Niveau in modernem Ambiente. Internationale Marken wie Müller, C&A, Depot, Sportsdirect, DM oder Spar sind in der Galleria vertreten.
Weiters liegt der Rochusmarkt, eine kleine kulinarische Oase, in unmittelbarer Nähe. In der Einkaufsmeile neben dem Markt kann mit den Köstlichkeiten vom Markt in der Tasche noch ein bisschen geshoppt werden.
Die U3 Kardinal-Nagl-Platz und U3 Rochusgasse sowie die Autobuslinien 4A & 74A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Weiters liegt der Rochusmarkt, eine kleine kulinarische Oase, in unmittelbarer Nähe. In der Einkaufsmeile neben dem Markt kann mit den Köstlichkeiten vom Markt in der Tasche noch ein bisschen geshoppt werden.
Die U3 Kardinal-Nagl-Platz und U3 Rochusgasse sowie die Autobuslinien 4A & 74A bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.950 €
Preis pro m²12,77 €
Miete2.318,64 €
Miete2.550,5 €
Betriebskosten363,18 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution8.850 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1909, Altbau, Gepflegt, 1. Etage
Wohnfläche 181,59 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
5 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 2 separate Toiletten, 1 Speis, 1 großer Vorraum
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern und im Vorraum
• Nassräume und Küche verfliest
• voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• Doppelflügeltüren
- Altbauraumhöhe
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern und im Vorraum
• Nassräume und Küche verfliest
• voll ausgestattete Einbauküche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
• Badezimmer mit Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
• Doppelflügeltüren
- Altbauraumhöhe
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117.10 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.30
D
Beschreibung
Dieses Schmuckstück bietet Ihnen auf über 180m² alles, was Ihr Herz begehrt. Die moderne große Küche verleiht neben den typischen Altbauelementen, wie Fischgrätparkett und hohen Räumen, einen unverkennbaren Charakter. Der Wohnbereich mit Erker zaubert eine Wohlfühlatmosphäre vom Feinsten. In den großzügig geschnittenen Räumlichkeiten dieser imposanten Immobilie können Sie Ihre Kreativität hinsichtlich Interior Design frei entfalten.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Landstraßer Hauptstraße (3 Zimmer) sowie zur Hofseite (1 Zimmer + Küche) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Im Haus stehen ein Fahrrad- & Kinderwagenraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.
Der großzügige Innenhofgarten bietet eine Ruheoase für alle Bewohner.
Nichtraucherwohnung
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Landstraßer Hauptstraße (3 Zimmer) sowie zur Hofseite (1 Zimmer + Küche) orientiert. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Im Haus stehen ein Fahrrad- & Kinderwagenraum sowie ein Aufzug zur Verfügung.
Der großzügige Innenhofgarten bietet eine Ruheoase für alle Bewohner.
Nichtraucherwohnung
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GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
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