- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusiver Wohntraum im Herzen von Graz - Erstbezugs-Dachgeschoß-Ausbau mit Terrasse in der Klosterwiesgasse zu vermieten
1.671 €
84 m²3 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution5.300 €
FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Klosterwiesgasse - zentral Lage - zwischen Innenstadt und TU - wenige Minuten vom Jakominiplatz
Laufende Kosten
Gesamtbelastung inkl. Steuern1.670,91 €
Preis pro m²19,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.508,22 €
USt. Gesamtbelastung162,69 €
Gesamtmiete1.556,8 €
Gesamtmiete Netto1.413,13 €
USt. Gesamtmiete143,67 €
Miete1.178,1 €
USt. Miete117,81 €
Betriebskosten211,47 €
USt. Betriebskosten21,15 €
Sonstige Kosten Netto23,56 €
USt. Sonstige Kosten4,71 €
Heizkosten95,09 €
USt. Heizkosten19,02 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK und gesetzl. USt. zzgl. Strom
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution5.300 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Altbau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 84,15 m²
Gesamtfläche 84,15 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
BK und HK werden jährlich abgerechnet
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
Dieser traumhafte Dachgeschoßausbau besticht neben der zentralen Lage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung (Parkettböden / Fliesen / Klimaanlage / Küche etc.) und der perfekt geplanten Raumaufteilung.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender West-Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Dachgeschoßausbau des gepflegten Altbauhauses ist gerade voll im Gange und wird im November 2025 abgeschlossen sein - somit kann die Wohnung ab Mitte/Ende November als Erstbezug übergeben werden.
Das Altbauhaus wird gerade mit einem neu Lift ausgestattet, wodurch auch das Dachgeschoße(3.OG) dann mühelos zu erreichen ist.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und auf Wunsch kann ein Autostellplatz um EUR 80,- pro Monat dazu gemietet werden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit offener Küche und davorliegender West-Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, extra WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der Dachgeschoßausbau des gepflegten Altbauhauses ist gerade voll im Gange und wird im November 2025 abgeschlossen sein - somit kann die Wohnung ab Mitte/Ende November als Erstbezug übergeben werden.
Das Altbauhaus wird gerade mit einem neu Lift ausgestattet, wodurch auch das Dachgeschoße(3.OG) dann mühelos zu erreichen ist.
Des weiteren gehört ein Altbau-Kellerabteil zur Wohnung und auf Wunsch kann ein Autostellplatz um EUR 80,- pro Monat dazu gemietet werden.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Kontaktieren
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher