Erstbezugswohnung - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage in 1150 Wien

Erstbezugswohnung - Sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage in 1150 Wien

Diese helle Wohnung mit einer Fläche von 40,36 m² ist ein wahres Juwel und präsentiert sich als Erstbezug - nach Sanierung -, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.

Die Wohnung vereint den zeitlosen Charme eines gepflegten Altbaus mit dem Komfort einer hochwertigen Sanierung, die moderne Akzente harmonisch integriert. Die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Singles als auch für Paare ideal ist. Der offene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Stimmung und lassen den Raum lebendig wirken.

Raumaufteilung

• helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Kochnische
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• separates WC

Es werden mehrere Eigentumswohnungen in dieser Liegenschaft angeboten, welche bei Interesse gerne zugesendet werden!

Bei konkretem Interesse erhalten Sie selbstverständlich sämtliche weiterführende Dokumente.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Station "Hütteldorferstraße"
• Straßenbahn: 10, 60, 49
• Bus: 12A, 10A

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap