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  • Parkplatz
  • Garten

Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels

244.000
 
55 m²2 ZimmerGartenLoggia 18 m²
Preis / m²4.470,5 €
Etage2
Baujahr2012
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Maria-Theresia-Straße 54, 4600 Wels
Kindergarten 550m / 7min zu Fuß
Apotheke 600m / 8min zu Fuß
Bahnhof 2,5km / 6min mit dem Auto
Mittelschule 1,7km / 5min mit dem Auto
Friseur 240m / 3min zu Fuß
Supermarkt 50m / 1min zu Fuß
Restaurant 55m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio 450m / 6min zu Fuß

Einmalige Kosten

Kaufpreis244.000 €
Kaufpreis pro m²4.470,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten362,3 €
Betriebskosten224,83 €
USt. Betriebskosten22,48 €
Monatliche Kosten Netto330,44 €
USt. Monatliche Kosten31,86 €
Sonstige Kosten Netto68,82 €
USt. Sonstige Kosten2,02 €
Heizkosten Netto36,79 €
USt. Heizkosten7,36 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54,58 m²
1 Loggia 18,28 m² ostseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung im Stadtwohnpark Wels Haus F. Das Gebäude wurde 2012 mit hochwertigen Materialen und viel Grünfläche rundherum errichtet. Auf 54,58m² bietet die geschickte Raumaufteilung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, und ein WC. Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden. Eine 18,28m² große, ostseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragende, zentrale Lage aus. Alle wichtigen Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

HÖHEPUNKTE

  • Sehr praktische Raumaufteilung
  • Große Loggia mit ostseitiger Ausrichtung
  • Hochwertige Materialien
  • Josko Fenster
  • Küche inklusive
  • Lift
  • Inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • Inkl. Kellerabteil
  • Ruhige Lage mit viel Grünflächen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <450m
Klinik <275m
Krankenhaus <2.400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <1.575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1.100m
Einkaufszentrum <2.800m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <775m
Post <1.150m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.025m
Bahnhof <675m
Flughafen <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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