{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4600","obj_title":"Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000BmRLm-1756826381-b58c9990763f4e4d8654c8a8e772616d","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018231498","obj_purchasePrice":244000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Moderne Wohnung mit Balkon F11 im Stadtwohnpark Wels

244.000
 
55 m²2 ZimmerGarten, Loggia 18 m²
Preis / m²4.470,5 €
Etage2
Baujahr2012
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
4600 Wels
Kindergarten 550m / 7min zu Fuß
Apotheke 600m / 8min zu Fuß
Bahnhof 2,5km / 6min mit dem Auto
Mittelschule 1,7km / 5min mit dem Auto
Friseur 240m / 3min zu Fuß
Supermarkt 50m / 1min zu Fuß
Restaurant 55m / 1min zu Fuß
Fitnessstudio 450m / 6min zu Fuß

Einmalige Kosten

Kaufpreis244.000 €
Kaufpreis pro m²4.470,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten362,3 €
Betriebskosten224,83 €
USt. Betriebskosten22,48 €
Monatliche Kosten Netto330,44 €
USt. Monatliche Kosten31,86 €
Sonstige Kosten Netto68,82 €
USt. Sonstige Kosten2,02 €
Heizkosten Netto36,79 €
USt. Heizkosten7,36 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2012, Neubau, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 54,58 m²
1 Loggia 18,28 m² ostseitig
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 4,2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B

Beschreibung

NEUWERTIGE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Zum Verkauf steht diese einzigartige Wohnung im Stadtwohnpark Wels Haus F. Das Gebäude wurde 2012 mit hochwertigen Materialen und viel Grünfläche rundherum errichtet. Auf 54,58m² bietet die geschickte Raumaufteilung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, und ein WC. Auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz sind vorhanden. Eine 18,28m² große, ostseitig ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre hervorragende, zentrale Lage aus. Alle wichtigen Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.

HÖHEPUNKTE

  • Sehr praktische Raumaufteilung
  • Große Loggia mit ostseitiger Ausrichtung
  • Hochwertige Materialien
  • Josko Fenster
  • Küche inklusive
  • Lift
  • Inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • Inkl. Kellerabteil
  • Ruhige Lage mit viel Grünflächen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichKonzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichKonzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Christoph Blank
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award