- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Modernes Büro/Ordination in Bestlage Salzburg Aigen mit Terrasse
1.450 €
65 m²2 ZimmerTerrasse 15 m²
PrivatFrau Rosemarie Krauss MBA
Mandlgasse 10, 5026 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²22,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten230 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2026
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2003
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Erdgeschoss
Gesamtfläche 65 m²
Bürofläche 65 m², Nutzfläche 65 m², Lagerfläche 11 m²
1 Terrasse 15 m²
2 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Diese helle und modern ausgestattete Einheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage in Salzburg-Aigen.
Die 65 m² große Bürofläche / Ordination besteht aus:
einem großzügigen Hauptraum mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, einem separaten Besprechungsraum (auch als Vorzimmer nutzbar) mit integrierter Teeküche sowie einem WC.
Zusätzlich sind im angegebenen Nettomietpreis (inklusive Betriebskosten) folgende Extras inkludiert:
ein Archivraum im Keller (ca. 11 m²),
zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Räumlichkeiten sind derzeit bis Jahresende als Ordination vermietet und eignen sich ideal als Ordination, Praxis, Büro oder Kanzlei.
Top Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die S-Bahn-Station Aigen, eine Bushaltestelle der Linie 7, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Die 65 m² große Bürofläche / Ordination besteht aus:
einem großzügigen Hauptraum mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, einem separaten Besprechungsraum (auch als Vorzimmer nutzbar) mit integrierter Teeküche sowie einem WC.
Zusätzlich sind im angegebenen Nettomietpreis (inklusive Betriebskosten) folgende Extras inkludiert:
ein Archivraum im Keller (ca. 11 m²),
zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Räumlichkeiten sind derzeit bis Jahresende als Ordination vermietet und eignen sich ideal als Ordination, Praxis, Büro oder Kanzlei.
Top Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die S-Bahn-Station Aigen, eine Bushaltestelle der Linie 7, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und weitere Dienstleister - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatFrau Rosemarie Krauss MBA
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PrivatFrau Rosemarie Krauss MBA