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  • Einfamilienhaus
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lieboch

440.000
 
148 m²7 Zimmer
Preis / m²2.972,97 €
Grundstücksfläche1.656 m²
Baujahr1956/1992
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.Herr Andreas Glettler
8501 Spatenhof

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortsteil Spatenhof, einem gefragten Wohngebiet der Marktgemeinde Lieboch in der Weststeiermark. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und Nahversorgung. Eine Bushaltestelle sowie ein „BILLA“-Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Lieboch mit attraktiver S-Bahn-Taktung liegt rund 1,5 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen.

Über Lieboch

Lieboch ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Bezirk Graz-Umgebung, die sich durch ihre hervorragende Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zur Landeshauptstadt Graz sowie die gute Verkehrsanbindung – sowohl über die Autobahn A2 als auch durch den öffentlichen Nahverkehr – machen Lieboch besonders attraktiv für Pendler und Familien. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote, Rad- und Wanderwege sowie die naturnahe Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²2.972,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.840 €
Provision Netto13.200 €
USt. Provision2.640 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1956/1992, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 1.656 m²
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
211 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.28
D

Beschreibung

Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Lieboch

Derzeit als 2-Familienhaus mit komplett getrennten Eingängen angelegt, könnten durch einen Durchbruch im Stiegenhaus die beiden Einheiten natürlich auch wieder zusammengelegt werden und so genügend Raum für die größere Familie geschaffen werden.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt, annähernd eben und mit diversen Ziergewächsen sowie alten Obstbäumen und einem kleinen, aber gemütlichen Gartenhäuschen angelegt, ein Nebengebäude bringt Platz für Hobbies oder auch nur Stauraum.

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