- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Helle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mitten in St. Valentin
Zentrale und verkehrsgünstige Lage:
St. Valentin bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A1 (Westautobahn). Der Bahnhof St. Valentin ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Linz, Amstetten oder Wien – ideal für Pendler.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschule und weiterführende Schulen sind bequem zu erreichen.
Freizeit und Erholung:
St. Valentin bietet ein vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sporteinrichtungen sowie Naherholungsgebieten. Die Nähe zur Enns und zum Donauufer bietet zusätzlichen Freizeitwert.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
So gut wie neuwertig, verfügt diese über folgende, umfangreiche Eigenschaften:
- Erdgeschosswohnung mit ca. 50m²
- Wohnfläche verteilt auf Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, großes Wohnzimmer, Badezimmer samt Fenster und Badewanne
- Eine Loggia und viele Fenster sorgen für Lichtdurchflutung
- Kellerabteil, allgemein zugänglicher Fahrradabstellplatz
- Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und allgemeinen Räumen im Keller.
Für 2026 ist ein Fenstertausch sowie Sanierung der Fassade geplant welche sich positiv auf die Energieeffizienz auswirken wird. Die Grobkostenschätzung von €5.940,-- ist bereits im Kaufpreis inkl.
Die Wohnung kann ab November 2025 bezogen werden, ein Erwerb ist prompt möglich!
Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder Anleger, die eine solide Immobilie in St. Valentin suchen - wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage!
Patrick Theuer stehen Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung!
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
