- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
Helle Altbauwohnung Nähe Rochusmarkt
3.102 €
156 m²6 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution15.510 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Esteplatz 6, 1030 Wien
Am Rochusmarkt sowie auf der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
U3 Rochusgasse sowie U3 und U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O und 1
U3 Rochusgasse sowie U3 und U4 Landstraße-Wien Mitte
Straßenbahnlinien O und 1
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.102 €
Preis pro m²16,08 €
Miete2.508 €
Miete2.758,8 €
Betriebskosten312 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution15.510 €
Merkmale
Verfügbar ab November 2025
Wohnung
Baujahr 1923, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 156 m²
2 Balkone
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
5 getrennt begehbare Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon hofseitig (ca. 2,31m²)
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, 2 Kühlschränke und Tiefkühler
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
- Kellerabteil
5 getrennt begehbare Zimmer, 1 Kabinett, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Klopfbalkon hofseitig (ca. 2,31m²)
Ausstattung:
• Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum
• Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, 2 Kühlschränke und Tiefkühler
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
• Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
86.93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.33
D
Beschreibung
Diese herrschaftliche Altbauwohnung liegt sehr nahe zur Innenstadt, unmittelbar beim beliebten Rochusmarkt. Auch die U3-Station Wien Mitte sowie der Stadtpark sind nahe. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und sieht man direkt zum schönen Esteplatz, welcher sich sich durch Altbaumbestand und eine ruhige Lage auszeichnet. Sowohl als Wohnung als auch als Büro mit 6 getrennt begehbaren Räumen kann dieses Altbaujuwel unbefristet gemietet werden
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz sowie zur Hofseite (Kabinett+Küche) orientiert. Sie wird ab November 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
Weiters kann ein trockenes Lager im EG mit 46,46m² um € 350,00 netto (zzgl. BK €92,92) angemietet werden.
In der nahe gelegenen Garage können Dauerparkplätze angemietet werden.
Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zum Esteplatz sowie zur Hofseite (Kabinett+Küche) orientiert. Sie wird ab November 2025 unbefristet und unmöbliert vermietet.
3 Jahre Kündigungsverzicht
5 Bruttomonatsmieten Kaution
Weiters kann ein trockenes Lager im EG mit 46,46m² um € 350,00 netto (zzgl. BK €92,92) angemietet werden.
In der nahe gelegenen Garage können Dauerparkplätze angemietet werden.
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