Altbau-Charme trifft modernen Wohnkomfort - Sanierte 2 Zimmerwohnung in 1030 Wien

Diese sanierte Wohnung im 3. Bezirk, 1030 Wien, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Flair vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von 55,69 m² befindet sich diese charmante Wohnung in der 2. Etage eines sehr schön sanierten Altbaus. Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Zimmer und ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen sowohl Raum zur Entfaltung als auch eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• geräumiger Vorraum
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• separates WC
• Abstellraum

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap