360 TOUR // LUXURIÖSE DACHGESCHOßWOHNUNG AM GRABEN

Dachgeschosswohnung in bester Innenstadtlage

Diese in einem stilvoll renovierten Jahrhundertwendehaus im Dachgeschoss mit Aufzug gelegene Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Wannebad mit Wc, Schrankraum und ein separates Wc. Über eine Innentreppe gelangt man in den Galerieberei. Von dort aus ist über eine weitere Innentreppe die Terrasse erreichbar.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
• Naßräume verfliest,
• moderne Einbauküche,
• Hauszentralheizung.

Derzeit werden 171,- Euro brutto an Heizkosten gesondert vorgeschrieben.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße bietet die Umgebung optimale Nahversorgung (Fußgeherzone).

Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 & U3-Station Stephansplatz
Bus-Linien: 1A, 2A und 3A.

Parken:
Parkhaus City am Stephansplatz:
1 Stellplatz/ Monat € 303,- (Sommer) bzw. € 393,90 (Winter).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden