- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Traumhaus mit Pool und Garten
580.000 €
132 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.393,94 €
Grundstücksfläche855 m²
Baujahr2022
Christian Gaffl
3314 Strengberg
Die Residenz befindet sich ca. 900 m vom Marktplatz Strengberg entfernt, in einer ruhigen Siedlung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Strengberg, dort befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen.
Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die hervorragend öffentliche Anbindung mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe, ermöglichen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Nur wenige Minuten bis zur Auffahrt auf die Westautobahn.
Entfernungen:
Bahnhof: ca. 300 m
Bushaltestelle: ca. 300 m
Stadt Haag: ca.8 km
Amstetten: ca. 21 km
Linz: ca. 42 km
Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken.
In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an.
Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die hervorragend öffentliche Anbindung mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in der Nähe, ermöglichen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Nur wenige Minuten bis zur Auffahrt auf die Westautobahn.
Entfernungen:
Bahnhof: ca. 300 m
Bushaltestelle: ca. 300 m
Stadt Haag: ca.8 km
Amstetten: ca. 21 km
Linz: ca. 42 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis580.000 €
Kaufpreis pro m²4.393,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab Notar
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Massivbauweise, Flachdach, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 132 m²
Nutzfläche 211 m², Grundstücksfläche 855 m², Gartenfläche 750 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, DV Verkabelung, Swimmingpool
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A++
Beschreibung
Dieses Traumhaus mit Pool und Garten in absoluter Ruhelage bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 132 m² auf höchstem Niveau an. Das erst 2022 (Erstbezug) erbaute Haus in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien, ist der Traum für jeden Immobilienbesitzer.
Die Residenz begeistert Sie mit Ihren sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss mit Dusche und WC. Ein geräumiges Wohnzimmer in offener Bauweise mit Essbereich und Einbauküche sowie ein direkter Zugang auf die herrlich geräumige Terrasse runden das Angebot ab. Auf der Terrasse können Sie und Ihre liebsten das Frühstück genießen oder andere Speisen. Direkt dahinter befindet sich der Wunderschöne ca. 1,5 m tiefe Pool mit ca. 7x4 m sprich ca. 28 m², dort kann sich die gesamte Familie zum gemeinsamen Baden oder Schwimmen so richtig entspannen und die Sonne genießen.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es noch vier weitere wundervolle Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und einen Ankleideraum mit Einbaukasten, denn man aber auch anderswertig nutzen kann, wenn man das möchte.
Mit Sicherheit wird Ihnen der angelegte grüne Garten mit hochwertigem Alu-Zaun und Gartentor sehr gut gefallen. Keine Einsicht von außen. Ein Carport zum Unterstellen von zwei Fahrzeugen ist ein weiteres Highlight. Zwei weitere Fahrzeuge können in der Einbahnstraße neben dem Haus noch geparkt oder abgestellt werden.
In der schicken Immobilie wurden Internorm Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektronischen Rollläden verbaut.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann. Es wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt.
Der Energieausweis vom 06.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 51 kWh/m²a, fGEE 0,76
Flächenwidmung und Bebauung
Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Strengberg weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 100,- pro Monat.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Residenz begeistert Sie mit Ihren sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche befindet sich im Obergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss mit Dusche und WC. Ein geräumiges Wohnzimmer in offener Bauweise mit Essbereich und Einbauküche sowie ein direkter Zugang auf die herrlich geräumige Terrasse runden das Angebot ab. Auf der Terrasse können Sie und Ihre liebsten das Frühstück genießen oder andere Speisen. Direkt dahinter befindet sich der Wunderschöne ca. 1,5 m tiefe Pool mit ca. 7x4 m sprich ca. 28 m², dort kann sich die gesamte Familie zum gemeinsamen Baden oder Schwimmen so richtig entspannen und die Sonne genießen.
Weiters befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es noch vier weitere wundervolle Zimmer, zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und einen Ankleideraum mit Einbaukasten, denn man aber auch anderswertig nutzen kann, wenn man das möchte.
Mit Sicherheit wird Ihnen der angelegte grüne Garten mit hochwertigem Alu-Zaun und Gartentor sehr gut gefallen. Keine Einsicht von außen. Ein Carport zum Unterstellen von zwei Fahrzeugen ist ein weiteres Highlight. Zwei weitere Fahrzeuge können in der Einbahnstraße neben dem Haus noch geparkt oder abgestellt werden.
In der schicken Immobilie wurden Internorm Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektronischen Rollläden verbaut.
Beheizt wird die Immobilie mittels einer hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann. Es wurde im gesamten Haus eine Fußbodenheizung verlegt.
Der Energieausweis vom 06.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 51 kWh/m²a, fGEE 0,76
Flächenwidmung und Bebauung
Laut Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Strengberg weist die Liegenschaft eine Widmung als Bauland - Wohngebiet auf. Im Bebauungsplan ist eine offene Bebauungsweise der Bauklasse I-II festgelegt.
Sonstiges
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, etc.) betragen derzeit ca. EUR 100,- pro Monat.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
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GewerblichChristian Gaffl
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