Mondseejuwel in Bestlage – Stilvolles Anwesen in Premiumlage im Salzkammergut

In traumhafter Panoramalage am Fuße des Mondseeberges präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als wahre Rarität im Salzkammergut. Das rund 551 m² große Grundstück begeistert mit einem unverbaubaren Blick über den gesamten Mondsee sowie die umliegende Bergwelt und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Das 1965 errichtete und laufend gepflegte Landhaus verfügt über ca. 71?m² Wohnfläche und umfasst vier vielseitig nutzbare Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein flexibel nutzbares Büro /Gästezimmer, ein modernisiertes Bad mit Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch- und Trockenbereich sowie zusätzliche Staumöglichkeiten.

Beheizt wird die gepflegte Immobilie über eine funktionale Ölzentralheizung. Neben dem großzügigen Keller stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Gartenhaus als zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Die idyllische Lage vereint absolute Nähe zur Natur mit hervorragender Erreichbarkeit: Salzburg, Bad Ischl, der Wolfgangsee und das Skigebiet Dachstein sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Zudem bietet das Grundstück durch seine Lage und Widmung ein hohes Entwicklungspotenzial – sei es durch eine Erweiterung, einen Umbau oder sogar durch einen hochwertigen Neubau in einzigartiger Aussichtslage.

Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber oder Investoren, die sich in einer der begehrtesten Regionen Österreichs ein exklusives Stück Lebensqualität sichern möchten.

Ausstattung:

Das charmante Einfamilienhaus verfügt über eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung auf einer Ebene:

• Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten
• Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne
• Kinderzimmer – vielseitig nutzbar
• Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche
• Separate Gästetoilette

Im Teiluntergeschoss befinden sich:

• Heizraum mit Ölheizung
• Wasch- und Trockenbereich
• Abstellflächen

Ergänzt wird das Raumangebot durch:
• Garage
• Separates Gartenhaus

Lage:

Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Mondseelandes, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen in erhöhter Aussichtslage im Gemeindegebiet Tiefgraben – nur wenige Minuten oberhalb des Ortes Mondsee. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen im oberösterreichischen Salzkammergut und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturidylle, kulturellem Reichtum und hoher Lebensqualität.

Von der Liegenschaft eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über den glitzernden Mondsee bis hin zur imposanten Gebirgskulisse von Drachenwand, Schafberg und Mondseeberg. Die ganztägige Sonneneinstrahlung und der hohe Grad an Privatsphäre verleihen dem Standort eine besondere Exklusivität – abseits touristischer Hauptachsen und dennoch mit hervorragender Anbindung.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Diese lockere Bebauung unterstreicht den naturnahen, hochwertigen Charakter der Lage. Prominente Nachbarn wie Entertainer Florian Silbereisen bestätigen die Attraktivität dieses außergewöhnlichen Standorts.

Die Nähe zur Marktgemeinde Mondsee – mit ihrem historischen Zentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen – sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg (ca. 30 Minuten) und des Flughafens machen diesen Ort besonders attraktiv für anspruchsvolle Privatnutzer oder internationale Investoren.

Sportlich Aktive und Naturliebhaber kommen in der Mondseeregion voll auf ihre Kosten: Ob Wandern, Radfahren, Golf, Segeln oder Wintersport – die vielfältigen Freizeitangebote und die hervorragende Wasserqualität des Sees sorgen das ganze Jahr über für Lebensfreude und Erholung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Westautobahn (A1) ermöglicht kurze Fahrtzeiten in die Städte Salzburg, Linz, Wien oder München. Damit vereint diese Liegenschaft in Tiefgraben auf einzigartige Weise exklusive Lage, hohe Lebensqualität und nachhaltige Werthaltigkeit – ein echtes Juwel im Herzen des Salzkammerguts.