- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
UNBEFRISTETE 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick auf den Stephansdom in 1010 Wien!
2.295 €
84 m²2 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution6.885 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
1010 Wien
In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende kulturelle Einrichtungen wie das Dorotheum, eines der größten Auktionshäuser der Welt, sowie das Jüdische Museum Wien im Palais Eskeles. Die Dorotheergasse ist zudem bekannt für ihre Vielzahl an Kunsthandlungen, Galerien und traditionellen Wiener Lokalen wie dem Café Hawelka.
U-Bahn:
U1, U3 – Station Stephansplatz (ca. 3-5 Minuten zu Fuß)
U2, U4 – Station Karlsplatz (ca. 10 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linie 1, 2, D, 71 – Haltestelle Kärntner Ring, Oper (ca. 7 Minuten zu Fuß)
Linie 1, 2 – Haltestelle Graben/Petersplatz (nahe gelegene Fußgängerzone)
Bus:
Linie 1A, 2A, 3A – Haltestellen Stephansplatz oder Petersplatz
Durch die zentrale Lage im 1. Bezirk ist die Gegend auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
U-Bahn:
U1, U3 – Station Stephansplatz (ca. 3-5 Minuten zu Fuß)
U2, U4 – Station Karlsplatz (ca. 10 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linie 1, 2, D, 71 – Haltestelle Kärntner Ring, Oper (ca. 7 Minuten zu Fuß)
Linie 1, 2 – Haltestelle Graben/Petersplatz (nahe gelegene Fußgängerzone)
Bus:
Linie 1A, 2A, 3A – Haltestellen Stephansplatz oder Petersplatz
Durch die zentrale Lage im 1. Bezirk ist die Gegend auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.295 €
Preis pro m²27,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.086,37 €
USt. Gesamtbelastung208,63 €
Miete1.901,94 €
USt. Miete190,19 €
Betriebskosten184,43 €
USt. Betriebskosten18,44 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.885 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2014, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84 m²
1 Terrasse
westseitig, Freiflächen 59 m², Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Zusätzlich zur Gesamtmiete gibt es ein monatliches Akonto in Höhe von aktuell ca. €117,44 brutto für Heizung- und Warmwasserkosten zu begleichen.
Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 249,00 Euro brutto verrechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Für die Erstellung des Mietvertrags wird eine einmalige Gebühr iHv. 249,00 Euro brutto verrechnet.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
In bester Innenstadtlage nahe Graben und Stephansplatz befindet sich diese wunderschöne zwei Zimmer Wohnung mit atemberaubender Terrasse und hervorragenden Blick auf den Stephansdom!
Ihr Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC separat
• Wohnküche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC
• Galerie
- ca. 59m² Dachterrasse
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ihr Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
• Vorraum
• Abstellraum
• WC separat
• Wohnküche mit Einbauküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer inklusive Badewanne, Dusche und WC
• Galerie
- ca. 59m² Dachterrasse
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Lara Steinbacher
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