WOHNEN BEIM NORDBAHNVIERTEL! Tolle 4 Zimmer - Balkon - 7. Liftstock!

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und freundliche, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 7. Liftstock eines Neubauhauses mit eigener Wohn-Base für die Bewohner, am Rande des hippen  Nordbahnviertels und der freien Mitte mit großem Erholungswert. Der hübsche Balkon verspricht einen schönen Ausblick!

Raumaufteilung: Die ca. 118m² teilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, es gibt 3 Schlafzimmer mit einer ansprechenden Größe, ein Badezimmer mit Wanne, ein extra WC und einen Abstellraum. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral zu begehen.

Die Ausstattung überzeugt mit Parkettböden (Eiche) in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nebenräumen, Außenrollläden, Internet, Kabelsignal, Videogegensprechanlage und vieles mehr.

Das Haus selbst bietet viele Highlights!
Es verfügt über eine Videoüberwachung zur Sicherheit der Bewohner an neuralgischen Punkten. Bei der Planung wurde auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und klare Standortvorteile geachtet. Ebenfalls im Haus befindet sich die sogenannte "Wohn-Base“ mit vielen Annehmlichkeiten für die Bewohner wie ein Aufenthaltsraum der für Veranstaltungen buchbar ist, ein Büro zum gemütlichen Arbeiten; ist tageweise anmietbar, ein eigener Fitnessraum mit Sauna, Solarium und Ruheraum und eine eigene Shop-Base für persönliche Anlieferungen.

KAUFPREIS: Euro 1.450.000,00

Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen unser Geschäftsführer Dejan Stanisavljevic unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap