- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Digitale Angebotslegung Das wird sie interessieren! 3 –Zimmer Wohnung mit Gestaltungsspielraum und perfekter Infrastruktur
160.000 €
78 m²3 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²2.051,28 €
Etage3
Baujahr1956
B&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
8020 Graz
Bushaltestelle der Linie 40,53, 67A vor dem Haus
Bäckerei 30m
Trafik 20m
Apotheke ca. 600m
Drogeriemarkt ca. 800m
Banken ca. 60m
Café ca. 500m
Lendplatz ca. 1,2 km
Bipa ca. 1 km
Spar ca. 350m
Billa ca. 750m
Murpromenade 500 m Nord-Süd-Verbindung für Radler
Bäckerei 30m
Trafik 20m
Apotheke ca. 600m
Drogeriemarkt ca. 800m
Banken ca. 60m
Café ca. 500m
Lendplatz ca. 1,2 km
Bipa ca. 1 km
Spar ca. 350m
Billa ca. 750m
Murpromenade 500 m Nord-Süd-Verbindung für Radler
Einmalige Kosten
Kaufpreis160.000 €
Kaufpreis pro m²2.051,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Startpreis von € 160.000,-
Provision: 3 % zuzügl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1956, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, 3. Etage
Gesamtfläche 78 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Balkon 4 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, WG-tauglich
Ausstattung
Personenaufzug
teilweise saniertes Gebäude
Schöne Aussicht mit Weitblick nach Osten und Westen ausgerichtet
Balkon mit 4 m² in Richtung Westen
Badezimmer mit großem Fenster
Lift
Die Wohnung ist sonnendurchflutet und man hat großteils eine herrliche Fernsicht.
Perfekte Infrastruktur wie zum Beispiel: Bäckerei, Kindergrippe, Trafik in unmittelbarer Nähe verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wobei sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle befindet.
Nähe zum Lendplatz mit den herrlichen Cafés, Bars , Restaurants und dem beeindruckendem Markt mit frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen, Kuchen, Säfte, Blütenhonig aus umliegenden Bauernhöfen der Region.
Schöne Aussicht mit Weitblick nach Osten und Westen ausgerichtet
Balkon mit 4 m² in Richtung Westen
Badezimmer mit großem Fenster
Lift
Die Wohnung ist sonnendurchflutet und man hat großteils eine herrliche Fernsicht.
Perfekte Infrastruktur wie zum Beispiel: Bäckerei, Kindergrippe, Trafik in unmittelbarer Nähe verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wobei sich direkt vor dem Haus eine Bushaltestelle befindet.
Nähe zum Lendplatz mit den herrlichen Cafés, Bars , Restaurants und dem beeindruckendem Markt mit frischem Gemüse, Fleisch, Fisch, Blumen, Kuchen, Säfte, Blütenhonig aus umliegenden Bauernhöfen der Region.
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
59.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.19
C
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahre 2000 teilweise renoviert.
Es wurden die Fassade erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster mit Sonnenschutz
( 2001 )erneuert und der Lift saniert, das Darlehen in diesem Zusammenhang wurde vollständig beglichen.
Der Eigentümer hat im Jahr 2000 den Elektrokasten in der Wohnung erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es müssen die Böden, Wände, Küche und Badezimmer neu gestaltet werden . Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift) und bietet eine herrliche Aussicht sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt etwa 78 m², zusätzlich hat die Wohnung einen gemütlichen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Besichtigungstermine:
Samstag, den 13. September 2025 von 9 Uhr bis 11.30 Uhr
Freitag, den 19. September 2025 von 15 Uhr bis 17 Uhr
Freitag, den 26. September 2025 von 11 Uhr bis 13 Uhr
Dienstag, den 30. September 2025 von 15 Uhr bis 18 Uhr
Bitte Besichtigungen nur mit Termin möglich!
Terminvereinbarung telefonisch unter Anbieter kontaktieren Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
Beginn des digitalen Angebotsverfahrens Freitag 26. September 2025 um 18.00 Uhr
Ende am Montag 13. Oktober 2025 um 08.00 Uhr
Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung
per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder per SMS
oder Anruf unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren!
Es wurden die Fassade erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet, die Fenster mit Sonnenschutz
( 2001 )erneuert und der Lift saniert, das Darlehen in diesem Zusammenhang wurde vollständig beglichen.
Der Eigentümer hat im Jahr 2000 den Elektrokasten in der Wohnung erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Es müssen die Böden, Wände, Küche und Badezimmer neu gestaltet werden . Hier haben Sie viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock (Lift) und bietet eine herrliche Aussicht sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Nutzfläche beträgt etwa 78 m², zusätzlich hat die Wohnung einen gemütlichen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Besichtigungstermine:
Samstag, den 13. September 2025 von 9 Uhr bis 11.30 Uhr
Freitag, den 19. September 2025 von 15 Uhr bis 17 Uhr
Freitag, den 26. September 2025 von 11 Uhr bis 13 Uhr
Dienstag, den 30. September 2025 von 15 Uhr bis 18 Uhr
Bitte Besichtigungen nur mit Termin möglich!
Terminvereinbarung telefonisch unter Anbieter kontaktieren Frau Vogl Barbara oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren
Beginn des digitalen Angebotsverfahrens Freitag 26. September 2025 um 18.00 Uhr
Ende am Montag 13. Oktober 2025 um 08.00 Uhr
Voraussetzung der Teilnahme an dem Digitalen Angebotsverfahren ist, die Anmeldung
per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder per SMS
oder Anruf unter der Rufnummer Anbieter kontaktieren!
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GewerblichB&W Vogl Immobilien GesmbHFrau Barbara Vogl
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