{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004012","obj_regio3":"004012034","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4924","obj_title":"Bauernhaus Himmel am Walde","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83uO-1756815531-4c68396878164a52b9d467f67cbace3c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893770","obj_purchasePrice":1850000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse

Bauernhaus Himmel am Walde

1.850.000
 
243 m²9 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.613,17 €
Grundstücksfläche19.000 m²
Baujahr-
Finest Homes Immobilien GmbH""
4924 Waldzell
Waldzell – ist eine entzückende Gemeinde im Innviertel, mit einem regen Schul-, Vereins- und Kulturleben. Die Kulturhauptstadt Ried i. Innkreis ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die bayerische Staatsgrenze sind über ausgebaute Landstraßen komfortabel in ca. 1 Std. erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.850.000 €
Kaufpreis pro m²7.613,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr/Sommer 2026
Einfamilienhaus
Wohnfläche 243 m²
Grundstücksfläche 19.000 m²
Terrasse
9 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Badezimmer

Ausstattung

Diese Oase inmitten der Natur zeichnet sich durch den Weitblick ins Grüne ebenso aus wie durch die hochwertige Ausstattung:
Neue Maßküche mit Bora-Geräten und stilechter Altholzkredenz. Zur Lebensmittellagerung ein kleiner Mostkeller, im praktischen Wirtschaftsraum gibt es eine "Hundeschleuse", die den groben Schmutz von draußen auffängt. Im Eingangsbereich ein Gäste-WC und ein Garderobenraum.
Wunderschöne, mit Bedacht gewählte Bodengestaltung mit Fußbodenheizung: Holzdielen, Alt-Wiener Parkett, nostalgische Fliesen.
Gartenglück mit Biotop und Grillplatz mit Feuerschale, ein Brunnen mit Grander zum Bewässern des Gemüsegartens, Obstbäume und Sträucher, darunter alte Sorten, wie z. B. die Felsenbirne, die auch in naturheilkundlicher Hinsicht besonders spannend sind.
Jungbrunnen: Der voll biologische Naturpool bietet höchstes Schwimmvergnügen, ist das ganze Jahr eine Augenweide und kommt ganz ohne Chlor und andere Chemikalien aus.
Gesunde Regeneration und Wellnessmomente genießen Sie in der zeitlos schön designten Holz-Außensauna, die die umliegende Natur durchs große Panoramafenster direkt erlebbar macht.
Angrenzend ans Haus befindet sich die traditionelle Tenne. Sie ist ein zweigeschoßiger Holzanbau, der befahrbar ist, früher dem Getreide vorbehalten war, und sich ideal zur Lagerung und für Gartengerätschaften etc. eignet. Für die PKW steht ein neues Doppelcarport bereit.
Interessant für Selbstversorger mit Nachhaltigkeitsbewusstsein: Zur Liegenschaft gehören ca. 2 ha Grund, die landwirtschaftlich bewirtschaftet werden können. Auch die Eigenquelle und der große Hangwassertank sind in Zeiten von Wasserknappheit ein echtes Zukunftsmerkmal.

Beschreibung

Entdecken Sie dieses versteckte Paradies in malerischer Alleinlage am Kobernaußerwald: Ein wunderschön modernisiertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Naturpool, Holzsauna und mystischem Blick über die Wiesen und Felder. Beinahe 2 ha Land machen aus diesem Juwel eine Lebensquelle der Freiheit samt Selbstversorgerpotential.
Absolute Ruhelage in der grünen Lunge Kobernaußerwald, einer heilsame Umgebung, in der Körper und Seele regenerieren. Dennoch ist die Stadt Salzburg in rund 50 Minuten erreichbar, Sie genießen also die perfekte Balance aus Anbindung und Rückzug.
Ein Eldorado für Menschen mit Sinn für Natur und Gestaltung! Das historische Bauernhaus ist mit viel Gefühl für die Substanz und neuer Designausstattung zu einem modernen Zuhause erblüht, bei dem der Charme von anno dazumal noch spürbar ist. Schon beim Eintreten umfängt Sie die authentische Aura mit viel Holz, alten Tram und charmanten Details in den offenen Wohnbereichen: Auf die heimelige Stube folgt der Loungebreich mit Kachelofen, eine Flügeltür führt zum Neubau mit maßgefertigter Küche samt Lieblingsplatz am Fenster.
Die urige Holzstiege führt zum Rückzugsraum im OG: Ein bequemer Salon zum Entspannen, das Eltern-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und "Alt-Wiener Parkett", das harmonische Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer. Besonderes Highlight ist der entzückendem Garten inklusive Biotop. Die Sonnenterrasse leitet zum kristallklaren Naturpool und zur herrlichen Panoramasauna. HWB 187

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFinest Homes Immobilien GmbH""
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFinest Homes Immobilien GmbH""
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award