Geräumige Gartenwohnung in Bestlage von Hietzing / ZELLMANN IMMOBILIEN

In einer der begehrtesten Lagen von Hietzing liegt diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in einem kleinen ( 4 Einheiten ) Mehrparteienhaus. Die Maisonette besitzt im Erdgeschoß einen zentralen Vorraum von wo ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC und die großzügige Wohnküche mit ca. 48 m² zu begehen ist. Im Untergeschoß befindet sich sodann ein zentraler Mehrzweckraum mit begehbarer Garderobe, ein modernes Bad mit WC und Dusche, ein Waschraum und zwei separat begehbare Schlafzimmer. Ebenso gelangt man von hier auch in die eigene Garagenbox. Der absolute Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier hat man auch einen traumhaften Ausblick über den Süden Wiens. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Der nahe Hörndlwald, der Lainzer Tiergarten und die Klinik Hietzing sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Weiteres ebenso die Straßenbahnlinien 60/62, die S-Bahn und die Autobuslinie 60B Richtung Kennedybrücke.

FAZIT: Eine wunderschöne Familienwohnung mit Eigengarten in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <450m
Klinik <500m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <750m
Universität <1.900m
Höhere Schule <5.150m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <1.425m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <2.850m
Straßenbahn <900m
Bahnhof <1.425m
Autobahnanschluss <4.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap