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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
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Neubau: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kufstein Top A14

799.000
 
98 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.194,03 €
Etage3
Baujahr2025
WAT Bauträger GmbHMarkus Buresch
Langkampfner Straße 28, 6330 Zell

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.000 €
Kaufpreis pro m²8.194,03 €
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Merkmale

Verfügbar ab 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 97,51 m²
1 Balkon
1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A++

Beschreibung

NEUBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN

Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, welche sich in lockerer Bauweise auf drei Baukörper verteilen. Unser modernes Wohnbauprojekt vereint Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität.

Wohnqualität auf höchstem Niveau:
✔ Photovoltaikanlage
✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung
✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten
✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz*
✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung**
✔ Fahrrad-Service- & Waschstation
✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz
✔ Perfekte Infrastruktur und umliegendes Naherholungsgebiet
✔ Perfekte Sonnenlage

Lage-Highlight:
Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein.

Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Dies sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 kW Photovoltaikanlage.

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol

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