Beschreibung

Gemütliche 2 Zimmerwohnung in der Nähe der Schweizer Grenze!

Diese tolle Wohnung befindet sich im 1. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau.

Einteilung:
• Flur
• Kochen/Essen/Wohnen
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Verglaster Balkon

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und der Mietvertrag ist bis 28.02.2026 befristet.
Aktuelle Miete inklusive Betriebskosten: € 920,00

Kaufpreis Wohnung: € 230.000,00
Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 268,44 davon € 51,00 Reparaturfond

Stand Reparaturfond per 31.04.2024: € 121.305,02

HWB/Klasse: 136 kWh/m²a / D

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechpartnerin:
Sarah Stark (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.