CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - 1170 Wien - Heuberg - Herrliche Maisonette in Grün-Ruhelage!

Zum Verkauf steht eine helle und absolut ruhig gelegene Dachgeschoss-Maisonettwohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage, bestehend aus 5 einzelnen Häusern. Vom öffentlichen Gut führt eine Straße über das rund 5.300 m² große und parkähnlich gestaltete Grundstück, von der aus die einzelnen Wohnhäuser und auch die Tiefgarage erschlossen sind. Die bezughabende Wohnung liegt in einem Wohnhaus am oberen Ende des Parkgrundes und ist mit einem Personenaufzug zu erreichen. Im unteren Geschoss befindet sich ein zentraler Vorraum, eine extra gelegene Toilette, ein großer Abstellraum, ein Duschbad mit WM-Anschluss, eine Küche sowie ein rund 45 m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen teilweise gedeckten Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick in das umliegende Grünland genießen kann. Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss indem sich ebenfalls ein zentraler Flur befindet, von dem aus drei Räume getrennt voneinander zu begehen sind. Zusätzlich findet sich hier ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch und auch eine weitere, extra gelegene Toilette.

Die Kunststofffenster sind natürlich mehrfachverglast und haben auch großteils außenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die Heiztherme befindet sich im Abstellraum. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein 16 m² großer Hobby- oder Abstellraum im Keller des Hauses, der auch über Strom- und Wasseranschluss sowie zwei Fenster zur direkten Belüftung verfügt. Auch ein Kfz-Abstellplatz für einen PKW (oberer Stellplatz auf einer Parkwippe) in der Tiefgarage ist inkludiert.

Insgesamt eine helle, ruhige und geräumige Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten die vor allem durch ihre exklusive Lage auf dem wirklich schönen Grundstück punktet!

Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. CHROMECEK ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap