TRAISKIRCHEN - "FRÜHER AN SPÄTER DENKEN!" - Gepflegtes Mehrparteienhaus mit 8 Wohnungen in Ruhelage
895.000 €
402 m²
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
2514 Traiskirchen
Diese interessante Liegenschaft liegt in ruhiger Lage nahe der Ortsmitte von Möllersdorf, einer Katastralgemeinde mit ca. 4.500 Einwohnern in der Stadtgemeinde Traiskirchen.
Einkaufsmöglichkeiten, einige gemütliche Heurige und Gastronomiebetriebe sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Volksschule.
Mit den in Gehweite gelegenen Haltestellen der Wiener Lokalbahnen (WLB) und des VOR-Verkehrsverbundes mit den Regionalbuslinien 301, 303 und 304 sowie dem Bahnhof Möllersdorf der Aspangbahn sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten, einige gemütliche Heurige und Gastronomiebetriebe sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Kindergarten und die Volksschule.
Mit den in Gehweite gelegenen Haltestellen der Wiener Lokalbahnen (WLB) und des VOR-Verkehrsverbundes mit den Regionalbuslinien 301, 303 und 304 sowie dem Bahnhof Möllersdorf der Aspangbahn sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²2.226,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Merkmale
Gepflegt
letzte Modernisierung 2013
Gesamtfläche 402 m²
Nutzfläche 456 m², Grundstücksfläche 926 m²
Ausstattung
• Fassade 2013 vollständig saniert
• Stromzähler ebenfalls 2013 erneuert
• Stromzähler ebenfalls 2013 erneuert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
206 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.00
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrparteienwohnhaus / Bj. 1890 mit 8 Wohnungen und einer Wohnnutzfläche von ca. 401,60m² sowie einem Nebengebäude mit 9 Abstellräumen und ca. 53,89m² Nutzfläche und 926m² Gesamtgrund nahe dem Ortskern von Möllersdorf in Ruhelage gelegen.
Dieses Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz besteht aus 8 Wohnungen der Kategorie B mit je ca. 44m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Duschbad und Toilette.
Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnung befristet auf 3 Jahre vermietet – Einnahmen aus dem Hauptmietzins jährlich € 32.223,72
Das Nebengebäude enthält 9 Abstellräume für die einzelnen Wohnungen; dahinter befindet sich ein verpachtetes – halbjährlich kündbares – Gartenhaus samt ca. 300m² Gartenfläche.
WICHTIGE INFORMATION!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Kaufobjekt zu! Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (Vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!
Dieses Wohnhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz besteht aus 8 Wohnungen der Kategorie B mit je ca. 44m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Duschbad und Toilette.
Bis auf eine Wohnung sind alle Wohnung befristet auf 3 Jahre vermietet – Einnahmen aus dem Hauptmietzins jährlich € 32.223,72
Das Nebengebäude enthält 9 Abstellräume für die einzelnen Wohnungen; dahinter befindet sich ein verpachtetes – halbjährlich kündbares – Gartenhaus samt ca. 300m² Gartenfläche.
WICHTIGE INFORMATION!
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Kaufobjekt zu! Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (Vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!
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