- Parkplatz
- Möbliert
Apartmenthaus in erstklassiger Aussichtslage in Nauders am Reschenpass, mit 7 geräumigen Apartments,
1.695.000 €
1412 m²
Bergland Tourismus Immobilien
6543 Nauders
Die Immobilie liegt in Nauders, einem idyllischen Ort im Dreiländereck von Österreich, Italien und der Schweiz. Umgeben von der beeindruckenden Alpenlandschaft bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Skigebiet Nauders, Teil des Reschenpass-Skigebiets, mit über 75 Kilometern bestens präparierter Pisten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein.
Das Ortszentrum von Nauders mit Restaurants, Cafés, Supermarkt und Apotheke ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Nauders ist gut über die Reschenstraße (B180) angebunden, und es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landeck, etwa 45 Minuten entfernt, und die Flughäfen Innsbruck und Zürich sind in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das mittelalterliche Schloss Naudersberg und der Reschensee mit dem berühmten versunkenen Kirchturm sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese hervorragende Lage macht die Pension zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Skigebiet Nauders, Teil des Reschenpass-Skigebiets, mit über 75 Kilometern bestens präparierter Pisten. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der Umgebung ein.
Das Ortszentrum von Nauders mit Restaurants, Cafés, Supermarkt und Apotheke ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Nauders ist gut über die Reschenstraße (B180) angebunden, und es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landeck, etwa 45 Minuten entfernt, und die Flughäfen Innsbruck und Zürich sind in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das mittelalterliche Schloss Naudersberg und der Reschensee mit dem berühmten versunkenen Kirchturm sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese hervorragende Lage macht die Pension zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.695.000 €
Kaufpreis pro m²1.200,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1960
Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Unterkellert
Gesamtfläche 1.412 m²
Grundstücksfläche 1.412 m², beheizbare Fläche 1.030,4 m², 40 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 1.030,4 m²
30 Betten
Garage
17 Parkplätze, 4 Garagen, 17 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert, Kantine, Sauna, Wellnessbereich
• 7 großzügige Apartments
• 30 Betten, erweiterbar auf 14 Zustellbetten
• 1400 m² Grundstück
• Saunalandschaft mit finnischer Sauna und Infrarotkabine
• Großer Frühstücksraum mit Buffetbereich
• Rezeption und Büro
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
• 30 Betten, erweiterbar auf 14 Zustellbetten
• 1400 m² Grundstück
• Saunalandschaft mit finnischer Sauna und Infrarotkabine
• Großer Frühstücksraum mit Buffetbereich
• Rezeption und Büro
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Das Haus umfasst 7 großzügige Apartments, die Platz für bis zu 30 Betten bieten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, 14 Zustellbetten unterzubringen, was die Kapazität für größere Gruppen oder Familien ideal erweitert. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.400 m², das ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und Außenbereiche bietet.
Besonderes Highlight des Hauses ist die moderne Saunalandschaft, die sowohl eine finnische Sauna als auch eine Infrarotkabine umfasst – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder in der Natur. Für einen angenehmen Start in den Tag sorgt der große Frühstücksraum mit Buffetbereich, der den Gästen ein gemütliches Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Eine Rezeption und ein Büro sind ebenfalls vorhanden, was den Betrieb als Apartmenthaus oder Ferienunterkunft optimal unterstützt. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden könnten.
Mit seiner idealen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Apartmenthaus eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die in einer Top-Destination wie Nauders eine zukunftssichere Immobilie suchen.
Besonderes Highlight des Hauses ist die moderne Saunalandschaft, die sowohl eine finnische Sauna als auch eine Infrarotkabine umfasst – perfekt zum Entspannen nach einem Tag auf der Piste oder in der Natur. Für einen angenehmen Start in den Tag sorgt der große Frühstücksraum mit Buffetbereich, der den Gästen ein gemütliches Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten bietet.
Eine Rezeption und ein Büro sind ebenfalls vorhanden, was den Betrieb als Apartmenthaus oder Ferienunterkunft optimal unterstützt. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden könnten.
Mit seiner idealen Lage, den großzügigen Räumlichkeiten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Apartmenthaus eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die in einer Top-Destination wie Nauders eine zukunftssichere Immobilie suchen.
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