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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert

Modernisiertes Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten, traumhaftem Seeblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

1.550.000
 
365 m²Terrasse
Preis / m²4.246,58 €
Grundstücksfläche1.290 m²
Baujahr1960
Riedergarten Immobilien GmbHHerr Rainer Schwinger
9074 Keutschach am See
Die Liegenschaft befindet sich in Höflein, Keutschach am See am, in einer ruhigen, sonnigen Hanglage mit unverbaubarem Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Keutschach am See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet in Kärnten, das Natur, Erholung und Lebensqualität vereint. Der Wörthersee, Velden und Klagenfurt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten reichen von Wassersport über Wandern bis hin zu Radfahren.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.550.000 €
Kaufpreis pro m²4.246,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2005, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 365 m²
Grundstücksfläche 1.290 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
4 Badezimmer
4 Toiletten
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Rolläden

Heizung

ZentralheizungPellet
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A

Beschreibung

Dieses modernisierte Reihenhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Ruhe und Investitionspotenzial. Jede Einheit verfügt über großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und helle Räume mit fantastischem Blick auf den Rauschelesee und die umliegenden Berge.

Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Anlage – diese Liegenschaft bietet maximale Flexibilität. Die ruhige Lage, die hervorragende Anbindung und die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Wörthersee, Pyramidenkogel und Klagenfurt machen diese Immobilie zu einer Rarität am Kärntner Immobilienmarkt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial und unverbaubarem Panorama!

Highlights der Liegenschaft
  • 3 separate Wohneinheiten – ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt

  • Toplage mit unverbaubarem Blick auf den Rauschelesee und die umliegende Bergwelt

  • Großzügige Terrassenflächen bei allen Einheiten

  • Modernisierte Ausstattung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen

  • Ruhige Lage inmitten der Natur, dennoch eine gute Verkehrsanbindung

  • Perfekt geeignet für Familien, Investoren oder als Feriendomizil

  • 7 x Jahres - Badekarten inkludiert

Für weitere Informationen zu den 3 Wohnungseinheiten freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Reihenhaus bietet zahlreiche Optionen:

  • Eigennutzung: Wohnen, wo andere Urlaub machen

  • Teilweise Vermietung: Selbst eine Einheit bewohnen, die anderen vermieten

  • Anlageobjekt: Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen mit Seeblick

  • Ferienvermietung: Ideal für Tourismus, ganzjährig attraktiv

Wichtiger Hinweis: Angaben laut Eigentümer. Durch aktuelle Sanierungsarbeiten sind Abweichungen möglich. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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