- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familientraum in Bestlage
1.950.000 €
230 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.478,26 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr1922
Herr Markus Herten
1140 Wien, Penzing
Die Knödelhüttenstraße im 14. Bezirk (Penzing) bietet Wohnen im Grünen bei gleichzeitig schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt. Natur- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.950.000 €
Kaufpreis pro m²8.478,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. UST
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1922, Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 50 m², Grundstücksfläche 480 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Luxusausstattung, Gartennutzung
AUSSTATTUNG
• KAVALA Quarzit in den Aussenbereichen und Terrassen
• STARKL Pflanzen (Rasen, Stauden, Gräser und Bäume) mit 6 Bewässerungspunkten auf dem Grundstück
• JABLOTRON Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, integrierten Kontakten an sämtlichen Fenstern und Türen und 2 Innenstellen
• BUDERUS Luft-Wärmepumpe für Fussbodenheizung und Warmwasser (jährlicher Wartungsvertag) sowie 300L Speicher
• Zentral gesteuerte Fussbodenheizung in jedem Geschoss und Raum
• BILDAU & BUSSMANN Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung und versteckten Raffstorekästen innerhalb der WDVS
• Elektrisch steuerbare Beschattung im gesamten Haus
• Raumhohe Innentüren im gesamten Haus
• CASALGRANDE PADANA Feinsteinzeug in Badezimmern, Nassräumen und WCs (raumhoch)
• DORNBRACHT META Armaturen in Badezimmern und WCs
• PROGETTO BAGNO und ALAPE Keramiken in Badezimmern und WCs
• KARTELL BY LAUFEN Wandtiefspül WCs
• Alle Badezimmer verfügen über Walk-In Duschen
• WEITZER Fischgrätparkett in Doppelstabverlegung und Schweizer Leiste
• CAT 7 Lanverkabelung im gesamten Haus
• GIRA E2 Schalterserie weiß
• NIKO Videogegensprechanlage
• JUICE CHARGER E-Ladestation in Garage mit 2 RFID Karten
• PLATEK Aussen- und Gartenbeleuchtung
• Poolvorbereitung mit sämtlichen Anschlüssen im Technikraum
• Photovoltaik – Verkabelung bis zum Dach bereits vorbereitet
• Hauptküche und Teeküche vorbereitet (GS, Starkstrom, Warm- und Kaltwasser)
• KAVALA Quarzit in den Aussenbereichen und Terrassen
• STARKL Pflanzen (Rasen, Stauden, Gräser und Bäume) mit 6 Bewässerungspunkten auf dem Grundstück
• JABLOTRON Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, integrierten Kontakten an sämtlichen Fenstern und Türen und 2 Innenstellen
• BUDERUS Luft-Wärmepumpe für Fussbodenheizung und Warmwasser (jährlicher Wartungsvertag) sowie 300L Speicher
• Zentral gesteuerte Fussbodenheizung in jedem Geschoss und Raum
• BILDAU & BUSSMANN Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung und versteckten Raffstorekästen innerhalb der WDVS
• Elektrisch steuerbare Beschattung im gesamten Haus
• Raumhohe Innentüren im gesamten Haus
• CASALGRANDE PADANA Feinsteinzeug in Badezimmern, Nassräumen und WCs (raumhoch)
• DORNBRACHT META Armaturen in Badezimmern und WCs
• PROGETTO BAGNO und ALAPE Keramiken in Badezimmern und WCs
• KARTELL BY LAUFEN Wandtiefspül WCs
• Alle Badezimmer verfügen über Walk-In Duschen
• WEITZER Fischgrätparkett in Doppelstabverlegung und Schweizer Leiste
• CAT 7 Lanverkabelung im gesamten Haus
• GIRA E2 Schalterserie weiß
• NIKO Videogegensprechanlage
• JUICE CHARGER E-Ladestation in Garage mit 2 RFID Karten
• PLATEK Aussen- und Gartenbeleuchtung
• Poolvorbereitung mit sämtlichen Anschlüssen im Technikraum
• Photovoltaik – Verkabelung bis zum Dach bereits vorbereitet
• Hauptküche und Teeküche vorbereitet (GS, Starkstrom, Warm- und Kaltwasser)
Heizung
Luftwärmepumpe
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Luxus Einfamilienhaus in Grünruhelage
Dieses kernsanierte und um einen Neubau ergänzte Luxus-Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort.
Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Highlights im Überblick:
Kernsanierung und Neubau, luxuriöser Zustand, sofort bezugsfertig
Wohnfläche: ca. 230 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 480 m², Zimmer: 6, Bäder: 3
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge, mit E-Ladestation bereits verbaut
Garten mit Poolvorbereitung und zwei großzügigen Terrassen
Dachterrasse mit Möglichkeit für Jacuzzi und Naturblick
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Eine großzügige Speis, ein Gäste WC sowie eine praktische begehbare Garderobe bieten viel Platz und Kompfort. Direkter Ausgang auf zwei Terrassen und in den Garten; Offene, moderne Wohnatmosphäre
Obergeschoss:
Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne; Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss:
Flexibler Homeoffice- oder Gästebereich; Zugang zur großen Dachterrasse mit traumhaftem Naturblick; Möglichkeit für einen Jacuzzi
Kellergeschoss:
Separater Gästebereich / Homeoffice / Heimkino mit eigenem Bad; Viel Stauraum; Poolanschlüsse bereits im Keller installiert
Außenbereich:
Sonniger Garten mit Poolvorbereitung, Bewässerunganlage und Rasenroboter; Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und E-Ladestation
Fazit:
Ein außergewöhnliches Luxushaus, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die moderne Architektur, Komfort und naturnahes Wohnen kombinieren möchten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Juwel inspirieren.
Dieses kernsanierte und um einen Neubau ergänzte Luxus-Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort.
Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Highlights im Überblick:
Kernsanierung und Neubau, luxuriöser Zustand, sofort bezugsfertig
Wohnfläche: ca. 230 m² plus ca. 50 m² Nutzfläche
Grundstück: ca. 480 m², Zimmer: 6, Bäder: 3
Garage: Platz für 2 Fahrzeuge, mit E-Ladestation bereits verbaut
Garten mit Poolvorbereitung und zwei großzügigen Terrassen
Dachterrasse mit Möglichkeit für Jacuzzi und Naturblick
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Eine großzügige Speis, ein Gäste WC sowie eine praktische begehbare Garderobe bieten viel Platz und Kompfort. Direkter Ausgang auf zwei Terrassen und in den Garten; Offene, moderne Wohnatmosphäre
Obergeschoss:
Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne; Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenem Bad
Dachgeschoss:
Flexibler Homeoffice- oder Gästebereich; Zugang zur großen Dachterrasse mit traumhaftem Naturblick; Möglichkeit für einen Jacuzzi
Kellergeschoss:
Separater Gästebereich / Homeoffice / Heimkino mit eigenem Bad; Viel Stauraum; Poolanschlüsse bereits im Keller installiert
Außenbereich:
Sonniger Garten mit Poolvorbereitung, Bewässerunganlage und Rasenroboter; Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und E-Ladestation
Fazit:
Ein außergewöhnliches Luxushaus, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für Familien, die moderne Architektur, Komfort und naturnahes Wohnen kombinieren möchten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von diesem Juwel inspirieren.
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GewerblichHerr Markus Herten
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