- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
VITANEUM - LEBEN AM MARKTExclusive Garconniere inkl. Tischlerküche mit Loggia & Terrasse
783 €
39 m²1 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
Herr Thomas Müller
9020 Klagenfurt
Im Herzen der Innenstadt von Klagenfurt - direkt am Benediktinermarkt
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen
Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen
Laufende Kosten
Monatliche Kosten782,55 €
Preis pro m²19,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto711,41 €
USt. Gesamtbelastung71,14 €
Miete608 €
USt. Miete60,8 €
Miete668,8 €
Betriebskosten103,41 €
USt. Betriebskosten10,34 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 39,48 m²
Nutzfläche 49,11 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Loggia, Terrasse
1 Zimmer
Kellerfläche 3,33 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Die gewählt hochwertig moderne Bauweise garantieren ein einmaliges Wohnerlebnis.
Lichtdurchflutete Räume, Barrierefreiheit, per Lift direkt erreichbare Tiefgaragenplätze im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Integrierter Sonnenschutz und elektrischen Kassettenmarkisen runden das verweilen auf der Terrasse ab.
Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen, und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander.
Lichtdurchflutete Räume, Barrierefreiheit, per Lift direkt erreichbare Tiefgaragenplätze im Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt.
Integrierter Sonnenschutz und elektrischen Kassettenmarkisen runden das verweilen auf der Terrasse ab.
Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen, und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Bestlage mit zeitloser Eleganz.
Diese charmante, lichtdurchflutete Garconnière mit ca. 49 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Markt und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die kleine Grünfläche – ideal zum Entspannen im Freien.
Highlights im Überblick:
ca. 49 m² Nutzfläche
kleine Grünfläche zur Alleinnutzung
barrierefreier Zugang
helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
zentrale Lage direkt am Markt
Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Kosten:
Gesamtmiete: € 782,55 inkl. Betriebskosten
exkl. Heizkosten und Strom
Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz – diese Garconnière bietet urbanen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur mitten in der Stadt.
Diese charmante, lichtdurchflutete Garconnière mit ca. 49 m² Nutzfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Markt und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die kleine Grünfläche – ideal zum Entspannen im Freien.
Highlights im Überblick:
ca. 49 m² Nutzfläche
kleine Grünfläche zur Alleinnutzung
barrierefreier Zugang
helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
zentrale Lage direkt am Markt
Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
Kosten:
Gesamtmiete: € 782,55 inkl. Betriebskosten
exkl. Heizkosten und Strom
Ideal für Singles, Pendler oder als Zweitwohnsitz – diese Garconnière bietet urbanen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur mitten in der Stadt.
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GewerblichHerr Thomas Müller
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